🚨 DIE HYPOTHEKENZINSEN HABEN GERADE 7,4 % ERREICHT. HEUTE SEHEN WIR, WIE SCHWER DER US-WOHNUNGSMARKT DARUNTER LEIDET.

US-Verkäufe bestehender Häuser (September), veröffentlicht um 14:00 UTC (10:00 Uhr ET). Erwartet: 3,96 Mio. Zuvor: 3,98 Mio.

WENN die Verkäufe > 3,96 Mio. → stürzt der Markt ab
WENN die Verkäufe = 3,96 Mio. → ändert sich kurzfristig nichts
WENN die Verkäufe < 3,96 Mio. → legt der Markt kräftig zu

Die Verkäufe sind bereits zwei Monate in Folge gesunken. Der Zinssatz für 30-jährige Hypotheken liegt bei 7,40 % – so hoch wie seit 2023 nicht mehr und gestiegen von 6,30 % vor einem Jahr. Der Medianpreis beträgt 429.100 $, nur 1,6 % mehr als im Vorjahr. Gleichzeitig erreichte die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser mit 1,62 Mio. den höchsten Stand seit 2019.

Warum das wichtig ist: Wohnen ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung, und Wohnkosten machen den größten Teil des Verbraucherpreisindex aus. Bleiben die Verkäufe stabil, ist die Wirtschaft widerstandsfähiger, als die Zinserhöhungen vermuten lassen, und weitere Erhöhungen bleiben im Gespräch. Gehen die Verkäufe zurück, beginnen die Zinserhöhungen zu wirken.

Ein Haken: Die September-Verkäufe spiegeln größtenteils Verträge wider, die im Juli und August unterzeichnet wurden, als die Zinsen bei etwa 6,7 % lagen. Die volle Wirkung von 7,4 % zeigt sich erst in den Daten für Oktober und November.

Morgen kommen die Verbraucherpreisdaten. Heute ist der Vorgeschmack.

Seit 12 Jahren bin ich an diesen Märkten aktiv. Das ist mein Metier.
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