Laut CNBC sollen in diesem Jahr bei rund 150.000 Kreditnehmern mit variabel verzinsten Hypothekendarlehen erstmals die Zinssätze angepasst werden. Weitere 186.000 müssen sich 2027 auf ihre erste Anpassung einstellen und 155.000 im Jahr 2028, wie aus Angaben von ICE Mortgage Technology hervorgeht. Daten von ICE zeigen, dass bei etwa 64.000 der für dieses Jahr vorgesehenen Zinsanpassungen der Termin zwischen August und Dezember liegt. Für viele Kreditnehmer könnten die monatlichen Raten um mehrere Hundert Dollar steigen, bei einigen sogar um mehr als 1.000 Dollar. Ein kleinerer Teil könnte von niedrigeren Zinssätzen und Raten profitieren.

ICE zufolge gibt es 3,1 Millionen ausstehende Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARMs) – so viele wie seit 5,5 Jahren nicht mehr. Sie machen 5,6 % der rund 55,4 Millionen aktiven Hypotheken in den USA aus. Der durchschnittliche Anfangszinssatz für eine 5/1-ARM lag laut Bankrate am Montag bei etwa 6,65 %, während der durchschnittliche Zinssatz für eine Hypothek mit 30-jähriger Zinsbindung laut Mortgage News Daily am Freitag 7,48 % betrug. Bei siebenjährigen ARMs, die 2019 abgeschlossen wurden und deren Zinssatz sich in diesem Jahr zwischen August und Dezember anpasst, weisen die ICE-Daten einen medianen Anfangszinssatz von 3 % und eine mediane Restschuld von 548.000 $ aus. Der angepasste Zinssatz dürfte auf 6,06 % steigen, und die monatliche Rate wird voraussichtlich um median 1.080 $ zunehmen. Im Gegensatz dazu haben dreijährige ARMs, die 2023 abgeschlossen wurden, einen medianen Anfangszinssatz von 8,38 % und eine verbleibende Restschuld von 136.000 $. Ihr Zinssatz soll auf 7,71 % sinken, wodurch sich die monatliche Rate um 124 $ verringert.