US-Hypothekenzinsen liegen nahe 7 %, aber was hält sie dort?
Peter Schiff stellt Fragen zum US-Immobilienmarkt, da die 30-jährigen Hypothekenzinsen weiterhin etwa im Bereich von 7 % liegen.
In einer aktuellen Diskussion verwies Schiff auf staatlich unterstützte Käufe von hypothekenbesicherten Wertpapieren und argumentierte, dass diese möglicherweise einen dämpfenden Effekt auf die Hypothekenzinsen haben.
Der Hintergrund ist wichtig:
• Die Trump-Regierung wies Fannie Mae und Freddie Mac an, 200 Milliarden US-Dollar an hypothekenbesicherten Wertpapieren zu kaufen, mit dem erklärten Ziel, die Kreditkosten zu senken.
• Schiff argumentiert, dass diese Käufe die Hypothekenzinsen im Vergleich zu dem, wo die Marktzinsen andernfalls liegen würden, unterdrücken können.
• Im September sagte Schiff, dass 30-jährige Festzins-Hypothekenzinsen bei etwa 7,25 % lägen, während die aktuellen Hypothekenzinsen weiterhin nahe bei 7 % bleiben.
Die größere Frage betrifft die Preisfindung.
Wenn groß angelegte Käufe zusätzlichen Bedarf an hypothekenbesicherten Wertpapieren schaffen, können sie die Renditen nach unten drücken und damit folglich auch die Hypothekenzinsen. Der genaue Einfluss dieser Käufe auf den heutigen Hypothekenzins lässt sich jedoch nicht von anderen Faktoren isolieren, wie etwa den Renditen von US-Staatsanleihen (Treasury), den Inflationserwartungen, der Fed-Politik und den breiteren Bedingungen am Anleihemarkt.
Schiffs Argument ist daher am besten als wirtschaftliche Interpretation zu verstehen – nicht als Beweis dafür, dass das 200-Milliarden-Programm allein dafür verantwortlich ist, dass die Hypothekenzinsen unter ihren früheren Höchstständen bleiben.
Der US-Immobilienmarkt steckt weiterhin zwischen hohen Immobilienpreisen und Kreditkosten, die im Vergleich zur Ära der extrem niedrigen Zinsen noch immer erhöht sind.
Die Kernfrage: Wie viel des heutigen Hypothekenzinses wird vom Markt bestimmt, und wie viel durch Eingriffe der Politik?
#BinanceWillListHyperliquid(HYPE)
Nur zu Bildungszwecken. Keine Finanzberatung.
Peter Schiff stellt Fragen zum US-Immobilienmarkt, da die 30-jährigen Hypothekenzinsen weiterhin etwa im Bereich von 7 % liegen.
In einer aktuellen Diskussion verwies Schiff auf staatlich unterstützte Käufe von hypothekenbesicherten Wertpapieren und argumentierte, dass diese möglicherweise einen dämpfenden Effekt auf die Hypothekenzinsen haben.
Der Hintergrund ist wichtig:
• Die Trump-Regierung wies Fannie Mae und Freddie Mac an, 200 Milliarden US-Dollar an hypothekenbesicherten Wertpapieren zu kaufen, mit dem erklärten Ziel, die Kreditkosten zu senken.
• Schiff argumentiert, dass diese Käufe die Hypothekenzinsen im Vergleich zu dem, wo die Marktzinsen andernfalls liegen würden, unterdrücken können.
• Im September sagte Schiff, dass 30-jährige Festzins-Hypothekenzinsen bei etwa 7,25 % lägen, während die aktuellen Hypothekenzinsen weiterhin nahe bei 7 % bleiben.
Die größere Frage betrifft die Preisfindung.
Wenn groß angelegte Käufe zusätzlichen Bedarf an hypothekenbesicherten Wertpapieren schaffen, können sie die Renditen nach unten drücken und damit folglich auch die Hypothekenzinsen. Der genaue Einfluss dieser Käufe auf den heutigen Hypothekenzins lässt sich jedoch nicht von anderen Faktoren isolieren, wie etwa den Renditen von US-Staatsanleihen (Treasury), den Inflationserwartungen, der Fed-Politik und den breiteren Bedingungen am Anleihemarkt.
Schiffs Argument ist daher am besten als wirtschaftliche Interpretation zu verstehen – nicht als Beweis dafür, dass das 200-Milliarden-Programm allein dafür verantwortlich ist, dass die Hypothekenzinsen unter ihren früheren Höchstständen bleiben.
Der US-Immobilienmarkt steckt weiterhin zwischen hohen Immobilienpreisen und Kreditkosten, die im Vergleich zur Ära der extrem niedrigen Zinsen noch immer erhöht sind.
Die Kernfrage: Wie viel des heutigen Hypothekenzinses wird vom Markt bestimmt, und wie viel durch Eingriffe der Politik?
#BinanceWillListHyperliquid(HYPE)
Nur zu Bildungszwecken. Keine Finanzberatung.