$BTC (Sieg) VS Kauf einer Immobilie, also habe ich $ADA VS Kauf einer Immobilie gemacht, und trotzdem ist ADA der Sieg!
Anfangskapital und Kaufbedingungen:
Kaufpreis der Immobilie: 250.000 USD (angenommen 15-Jahres-Hypothek, jährlicher Zinssatz 4,25%).
Anzahlung: 55.000 USD (50.000 USD Anzahlung + 5.000 USD Gebühren).
Monatliche Gesamtausgaben des Käufers: ca. 2.025 USD/Monat (Tilgung + Zinsen der Hypothek 1.504 USD + Instandhaltung/Versicherung/Steuern 521 USD).
Monatliche Miete des Mieters: Start ca. 1.200 USD/Monat, monatliche Differenz, die für einen regelmäßigen ADA-Kauf per Sparplan zur Verfügung steht: ca. 825 USD/Monat.
Vergleich der Endvermögen 2026 und Rechenweg
1. Variante Käufer (15-Jahres-Hypothek, nach 9 Jahren abbezahlt)
Wertsteigerung der Immobilie: Eine Immobilie im Wert von 250.000 USD aus 2017, nach 9 Jahren Wachstum der US-Immobilienpreise liegt der Immobilienwert 2026 bei ca. 415.000 USD.
Offene Hypotheksschuld: Nach Zahlung von 9 Jahren bei einer 15-Jahres-Hypothek beträgt der verbleibende, noch nicht getilgte Kapitalbetrag etwa 95.000 USD.
Endgültiges Nettovermögen (Immobilienwert - Restschuld): 415.000 - 95.000 = 320.000
Mieten + ADA-Variante (Einmalzahlung bei Start + 9 Jahre Sparplan)
A. Einmalige Einzahlung von 55.000 USD in ADA bei Start:
Startpreis Anfang 2017 etwa 0,025 USD, gekauft: Das ergibt 2.200.000 ADA.
Bis 2026 (Preis pro Stück 0,20 USD) ist der Wert des Startkapitals:
2.200.000 * 0,20 = 440.000
B. Monatliche Differenz für den ADA-Kauf per Sparplan:
Über 9 Jahre (108 Monate) wird im Durchschnitt pro Monat etwa 750 USD investiert, insgesamt etwa 81.000 USD Cash.
Unter der Annahme, dass ADA im Zeitraum 2017–2026 im Durchschnitt etwa bei 0,38 USD liegt.
Gesamtanzahl gekaufter ADA: 81.000 / 0,38 = 213.158 ADA.
Wenn der ADA-Preis 2026 auf 0,20 USD zurückfällt, zeigt dieser Sparplan-Teil etwa -45% Buchverlust, der Wert schrumpft auf ungefähr 45.000 USD.
Endgültiges Nettovermögen gesamt (Start + Sparplan):
440.000 + 45.000 = 485.000
3. Fazit: Hypothek vs. ADA im 9-Jahres-Zyklus – ADA ist weiterhin der Sieg
15-Jahres-Hypothek für den Kauf einer Immobilie: Nettovermögen ca. 320.000 USD
Mieten + ADA-Variante: Nettovermögen ca. 485.000 USD
Anfangskapital und Kaufbedingungen:
Kaufpreis der Immobilie: 250.000 USD (angenommen 15-Jahres-Hypothek, jährlicher Zinssatz 4,25%).
Anzahlung: 55.000 USD (50.000 USD Anzahlung + 5.000 USD Gebühren).
Monatliche Gesamtausgaben des Käufers: ca. 2.025 USD/Monat (Tilgung + Zinsen der Hypothek 1.504 USD + Instandhaltung/Versicherung/Steuern 521 USD).
Monatliche Miete des Mieters: Start ca. 1.200 USD/Monat, monatliche Differenz, die für einen regelmäßigen ADA-Kauf per Sparplan zur Verfügung steht: ca. 825 USD/Monat.
Vergleich der Endvermögen 2026 und Rechenweg
1. Variante Käufer (15-Jahres-Hypothek, nach 9 Jahren abbezahlt)
Wertsteigerung der Immobilie: Eine Immobilie im Wert von 250.000 USD aus 2017, nach 9 Jahren Wachstum der US-Immobilienpreise liegt der Immobilienwert 2026 bei ca. 415.000 USD.
Offene Hypotheksschuld: Nach Zahlung von 9 Jahren bei einer 15-Jahres-Hypothek beträgt der verbleibende, noch nicht getilgte Kapitalbetrag etwa 95.000 USD.
Endgültiges Nettovermögen (Immobilienwert - Restschuld): 415.000 - 95.000 = 320.000
Mieten + ADA-Variante (Einmalzahlung bei Start + 9 Jahre Sparplan)
A. Einmalige Einzahlung von 55.000 USD in ADA bei Start:
Startpreis Anfang 2017 etwa 0,025 USD, gekauft: Das ergibt 2.200.000 ADA.
Bis 2026 (Preis pro Stück 0,20 USD) ist der Wert des Startkapitals:
2.200.000 * 0,20 = 440.000
B. Monatliche Differenz für den ADA-Kauf per Sparplan:
Über 9 Jahre (108 Monate) wird im Durchschnitt pro Monat etwa 750 USD investiert, insgesamt etwa 81.000 USD Cash.
Unter der Annahme, dass ADA im Zeitraum 2017–2026 im Durchschnitt etwa bei 0,38 USD liegt.
Gesamtanzahl gekaufter ADA: 81.000 / 0,38 = 213.158 ADA.
Wenn der ADA-Preis 2026 auf 0,20 USD zurückfällt, zeigt dieser Sparplan-Teil etwa -45% Buchverlust, der Wert schrumpft auf ungefähr 45.000 USD.
Endgültiges Nettovermögen gesamt (Start + Sparplan):
440.000 + 45.000 = 485.000
3. Fazit: Hypothek vs. ADA im 9-Jahres-Zyklus – ADA ist weiterhin der Sieg
15-Jahres-Hypothek für den Kauf einer Immobilie: Nettovermögen ca. 320.000 USD
Mieten + ADA-Variante: Nettovermögen ca. 485.000 USD