Das grenzüberschreitende Investment in Gewerbeimmobilien stieg im ersten Halbjahr 2026 um 56% im Jahresvergleich auf 71,8 Milliarden US-Dollar, wie Forschungsdaten zeigen. Laut Sina Finance lag dies deutlich über den rund 46 Milliarden US-Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Europa zog 39,9 Milliarden US-Dollar an, während Asien 19,3 Milliarden US-Dollar verzeichnete. Zusammen machten die beiden Regionen mehr als 82% der weltweiten grenzüberschreitenden Investitionen aus. Nach Zielregion entfielen etwa 55,6% auf Europa, während Asien rund 26,9% ausmachte.

Außerhalb von Europa und Asien erhielten andere Regionen rund 12,6 Milliarden US-Dollar an grenzüberschreitenden Investitionen. Der Bericht erklärte, grenzüberschreitende Investitionen beziehen sich darauf, dass Investoren Immobilienwerte in Märkten außerhalb ihres Registrierungsorts kaufen.

Eine Umfrage unter europäischen Investoren zu Jahresbeginn ergab, dass 89 % eine Zunahme oder zumindest einen stabilen Verlauf der realen Immobilienkaufaktivitäten in 2026 erwarten. London blieb die am genauesten beobachtete grenzüberschreitende Investmentstadt in Europa, gefolgt von Madrid, Warschau, Barcelona und Mailand.

In Asien verbesserte sich auch die Bereitschaft zur grenzüberschreitenden Investition in Gewerbeimmobilien. Die Region zog in der ersten Jahreshälfte 19,3 Milliarden US-Dollar an grenzüberschreitenden Mitteln an, und mehr als 57 % der Befragten gaben an, sie wollten ihre Immobilieninvestitionen in 2026 erhöhen.

Gewerbeimmobilien in Bürogebäuden waren bei asiatischen Investoren erstmals seit sechs Jahren die bevorzugteste Kategorie im Bereich Gewerbeimmobilien, gefolgt von Industrie- und Logistikimmobilien, Wohneinheiten und Rechenzentren. Tokio wurde im siebten Jahr in Folge als beliebtestes Ziel für grenzüberschreitende Investments in Asien eingestuft, gefolgt von Sydney; Singapur und Seoul lagen gemeinsam auf dem dritten Platz.

Globale Direktinvestitionen in Immobilien stiegen im zweiten Quartal um 28 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Investitionen nahmen im Asien-Pazifik-Raum um 38 %, in Europa, im Nahen Osten und in Afrika um 27 % sowie in den Amerikas um 26 % zu. In dem Bericht hieß es, dass die Finanzierungskosten die Transaktionsgeschwindigkeit in der zweiten Jahreshälfte weiterhin begrenzen könnten.