Die US-Zinsen für 30-jährige Festhypotheken nähern sich erstmals seit Januar 2025 wieder der Marke von 7%. Laut Sina Finance wurde der Anstieg vor allem durch den Krieg im Iran ausgelöst, der die Renditen von US-Staatsanleihen nach oben drückte und zusätzlichen Druck auf den US-Wohnungsmarkt ausübt, der sich bereits im vierten Jahr der Stagnation befindet.

Freddie-Mac-Daten zeigten, dass der durchschnittliche Zins für 30-jährige Festhypotheken letzte Woche bei 6,76% lag, doch die täglichen Zinsen sind inzwischen auf über 7% gestiegen. Michael Fratantoni, Chefökonom beim Mortgage Bankers Association, sagte, die starke Bewegung werde potenzielle Käufer dazu veranlassen, kurz innezuhalten, und könnte sie davon abhalten, Verträge zu unterzeichnen oder Kredite zu beantragen.

Hypothekenzinsen folgen typischerweise der Entwicklung der Rendite der US-Staatsanleihe mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Diese lag am 14. September erstmals seit Ende 2023 kurzzeitig über 5%. Die US-Notenbank Fed dürfte am 16. September zum ersten Mal seit drei Jahren die Zinsen anheben.

Die National Association of Realtors teilte mit, dass der Verkauf bestehender Häuser im August um 2% gegenüber dem Vormonat zurückging und auf eine annualisierte Rate von 3,98 Millionen fiel – dem niedrigsten Stand seit Juni des vergangenen Jahres. Zillow-Ökonomin Kara Ng sagte, dass die Berechnungen für den Rest dieses Jahres äußerst schwierig sein dürften, nachdem das Unternehmen seine Prognose für das Wachstum der Verkäufe von Eigenheimen im Jahr 2026 von 4,3% auf 1,3% gesenkt und nun einen Rückgang von 3,5% für das vierte Quartal erwartet hat.

Auch höhere Hypothekenzinsen belasten den Bau neuer Häuser. Bauunternehmen bieten größere Zinszuschüsse (Rate Buydowns), um Verkäufe zu unterstützen, und sehen sich zugleich mit geringeren Margen konfrontiert.