Die Sydney-Immobilienpreise sind um etwa 7% gesunken, seitdem sie im Februar ihren Höchststand erreicht hatten. Zugleich haben laut ETNet 93% der Vororte in Australiens Metropolregionen Preisrückgänge verzeichnet. Der Rückgang ist auf höhere Hypothekenzinsen und strengere steuerliche Vergünstigungen für Anlageimmobilien im Regierungsbudget zurückzuführen.

Der Abschwung am Wohnimmobilienmarkt beginnt nun die großen australischen Banken zu treffen: Die Zahl der Hypothekenanträge ist seit der Bekanntgabe des Budgets um bis zu 20% zurückgegangen. Der Sydney-Entwickler Bathla Group ist letzte Woche in die freiwillige Verwaltung gegangen, mit A$3,3 Milliarden Schulden bzw. 2,4 Milliarden US-Dollar. Das schürt die Sorge, dass weitere Bauunternehmen unter Druck geraten könnten.

Bezahlbarkeit schafft zudem zusätzlichen Druck auf die australische Regierung. Die Daten von Demographia aus dem Jahr 2024 zeigten, dass der durchschnittliche Hauspreis in Sydney nahezu das 14-fache des verfügbaren jährlichen Einkommens der Einwohner beträgt und damit weltweit nur Hongkong übertrifft. Cotality zufolge sind die australischen Immobilienpreise im vergangenen Jahrzehnt um etwa 67% gestiegen, während die Preise in Brisbane, Adelaide und Perth sich mehr als verdoppelt haben.