Chinas Immobilienaktien und Real-Estate-ETFs sprangen am 31. August zum Handelsstart, nachdem am 28. August ein Paket von Wohnungsreformen veröffentlicht worden war, wie Jiemian News berichtete. I Love My Home (000560.SZ), Worldunion (002285.SZ), Xiangjiang Holdings (600162.SH), Shenzhen Properties A (000011.SZ) und China Communications Construction Development (000736.SZ) legten in der frühen Sitzung alle einen Kursanstieg bis zum Limit hin, während Tef Services (300917.SZ) um 20% auf das tägliche Limit stieg. Zum Mittagsschluss war Tef Services um 10,26% im Plus, Shenzhen Properties A gewann 10,05%, I Love My Home stieg um 9,85%, Worldunion legte um 5,58% zu und Vanke A (000002.SZ) stieg um 1,9%.

Der Auslöser waren Reformen, die den Verkauf von Eigenheimen, Kreditbestimmungen und die Finanzierung der Industrie abdeckten. Am 28. August gaben die chinesische Zentralbank und die Nationale Finanzaufsichtsbehörde eine Mitteilung heraus, die die maximale Laufzeit für einzelne Wohnungsdarlehen von 30 Jahren auf 40 Jahre verlängerte. Die Mitteilung sagte außerdem, dass Projektmittel während der Entwicklung über eine Leitbank verwaltet werden müssen, wobei jeweils eine Bank einem Immobilienprojekt zugeordnet wird. Für Entwicklungskredite, die allein von der Leitbank organisiert werden oder als Arrangeur vergeben werden, sollten vor dem Verkauf vorgesehene Projektkredite in der Regel drei Jahre nicht überschreiten und dürfen fünf Jahre nicht überschreiten; bestehende Wohnungsveräußerungsprojekte sollten in der Regel fünf Jahre nicht überschreiten und dürfen sieben Jahre nicht überschreiten.

Die Reformen verzögern außerdem die Auszahlung von Hypotheken für neu gebaute Wohnungen: Darlehen für fertiggestellte Verkaufsprojekte werden nach der Einreichung der Verkaufsunterlagen freigegeben, während Darlehen für Vorverkaufsprojekte erst nach der Einreichung der Fertigstellungsunterlagen freigegeben werden. Das verringert das Risiko, dass Käufer zahlen, bevor sie die Wohnungen erhalten. Später am 28. August veröffentlichten das Ministerium für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung der Volksrepublik China, das Ministerium für natürliche Ressourcen, die Nationale Finanzaufsichtsbehörde und andere Ressorts zusätzliche politische Dokumente. Eine Mitteilung zum gewerblichen Vertrieb von Wohnimmobilien besagte, dass Projekte auf neu übertragenem Land und Projekte auf übertragenem Land, die noch keine Baugenehmigung für die Bauplanung erhalten haben, die bestehenden Wohnungsverkäufe priorisieren sollten; wenn Vorverkäufe genutzt werden, muss jedes Gebäude strukturell bis zur Rohbaufertigstellung aufgestockt sein, und die Anzahlungen der Käufer sowie die Hypothekenmittel müssen in Treuhandkonten (Escrow-Konten) hinterlegt werden, bis die Abnahme nach Abschluss und die unterstützenden Versorgungsleistungen für die Lieferung bereit sind. Eine Erprobungsregel für individuelle Wohnungsdarlehen erhöhte die Obergrenze für das Verhältnis aller Schuldendienstzahlungen zum Einkommen von 55% auf 60%.