Ein Hillsborough-Anwesen im Wert von 70 Millionen US-Dollar lässt den konkretesten Blick auf den KI-Boom beim Vermögensaufbau erahnen.
Am 6. August kaufte im Norden der Halbinsel, San Francisco, eine erst kürzlich gegründete LLC einen 12 Hektar großen Landsitz. Das Haupthaus ist 12.000 Quadratfuß groß, dazu kommen 4.600 Quadratfuß Gästezimmer; außerdem gibt es Tennisplätze, einen Neun-Loch-Golfplatz, ein Achtzehn-Loch-Putting-Green, ein Open-Air-Theater, einen Koi-Teich, ein 2.100-Gallonen-Wasseraquarium und einen Brunnen im Stil des Bellagio – alles auf einem bewaldeten Hang zusammengepfercht.
Der von xAI-Mitgründer Wu Yuhui für 70 Millionen US-Dollar gekaufte Landsitz
Der Verkaufspreis dieses Landsitzes betrug 70 Millionen US-Dollar, umgerechnet etwa 500 Millionen RMB. In den Eigentumsunterlagen heißt der Käufer Daikon no Hana Capital. Doch die Medien verfolgten den Weg über den Käufermakler, den Erbschaftsplanungsanwalt und den Familienstiftungsstrang, bis sie schließlich auf einen 31-jährigen Chinesen stießen – den früheren xAI-Mitgründer Wu Yuhui.
In den letzten zwei Jahren hat die KI eine enorme Welle des Wohlstandschaffens ausgelöst. OpenAI, Anthropic, xAI, Scale AI, Cerebras, Databricks – Runde für Runde an Finanzierungen spülte Gründer, Forscher und frühe Mitarbeitende auf die Reichtumlisten. Laut einschlägigen Statistiken gibt es bereits mehr als 80 KI-bezogene Milliardäre in den weltweiten Forbes-Reichtumlisten; ihr Gesamtvermögen liegt bei fast 3 Billionen US-Dollar, und allein im vergangenen Jahr kamen 45 neue dazu.
Und diese neuen Reichen wollen sich dann trotzdem auch gern ein paar alte Schätze gönnen – ein Luxusanwesen ist so etwas.
xAI-Mitgründer Wu Yuhui
Vor diesen Kaufmeldungen hatte Wu Yuhui bereits in Los Altos Hills eine Wohnimmobilie im Wert von rund 12 Millionen US-Dollar gekauft.
Er startete in Jiading (建德) in Hangzhou, absolvierte an der University of Toronto einen Doktorat in Machine Learning. Anschließend arbeitete er an Projekten wie AlphaStar, STaR, Minerva und AlphaGeometry. Er betrieb später Forschung in den Systemen von Google und OpenAI und wurde schließlich zu einem der zwölf Mitgründer von xAI.
Nachdem xAI in SpaceX eingegliedert wurde, wurden die Anteile im Musk-Kosmos neu bewertet. Laut Marktberichten erreichte das IPO von SpaceX beim Kapital, das eingesammelt wurde, ein historisches Ausmaß. Und in der Anfangsphase mit extrem geringerem Free Float wurde die Buch-Marktkapitalisierung noch weiter nach oben „gezogen“. Wu Yuhui verließ xAI im Februar dieses Jahres und trat danach in den Wissenschaftlichen Beirat von Integrated Biosciences ein.
Das Viertel Los Altos Hills, in dem Wu Yuhui zuvor lebte, gehört ebenfalls zu den bekanntesten wohlhabenden Gegenden für die Tech-Branche. Es zieht viele Ingenieure, CEOs börsennotierter Unternehmen, Gründer von Chipfirmen und Venture-Capital-Partner an. Google-Mitgründer Sergey Brin, der CEO von Nvidia Huang Renxun, der Yahoo-Mitgründer Yang Zhiyuan, der frühere CEO von Cisco John Chambers sowie der Gründer von Fortinet Ken Xie leben alle dort.
Entfernung von Los Altos Hills zu Tech-Unternehmen
Und Wu Yuhuais neu gekauftes Hillsborough-Anwesen hat eine deutlich andere Grundstimmung. Etwas weniger von den starken Etiketten des Silicon-Valley-Kapitalzirkels, dafür mehr vom Flair eines alten Landsitzes.
Lage des Hillsborough-Anwesens
Und die Liste der „Nachbarn“ von Hillsborough ist offenbar noch viel traditioneller. Früher gehörte sie zur Kultur der Peninsula-Landsitze: Versteckt hinter einem Meer aus Bäumen und Böschungen – ein Sammelpunkt für das alte Geld aus dem Silicon Valley.
Musk hatte hier einmal ein 45 Acres großes historisches Anwesen; Bing Crosby – ein US-Altstar und Sänger/Schauspieler – prägte die Anwesen-Kultur der Anfangszeit. Und auch die Milliardäre aus dem Charles-Johnson-Umfeld der Franklin-Templeton-Struktur sowie zwei Spieler aus der Baseball Hall of Fame, Rickey Henderson und Greg Maddux, bringen einen Unterton aus Finanzkapital und professionellem Sports Reichtum mit.
Wu Yuhui und sein Anwesen
Das Anwesen von Wu Yuhui, eine nach dem Vorbild eines italienischen Sees gestaltete Villa am See, wurde letztes Jahr zunächst für 88 Millionen US-Dollar angeboten und dann mit einem Preisnachlass von 10 Millionen US-Dollar verkauft. Für die meisten Tech-Manager reicht es aus, ein etwas größeres Haus in Palo Alto zu kaufen; aber mit 12 Acres Land, einem separaten Gästehaus, privatem Golfplatz und einem Open-Air-Theater lässt sich die eigene Identität noch besser zeigen.
OpenAI-Pate Sam Altman
Über Sam Altmans Stellung muss man nicht viel sagen. Als „Pate“ von OpenAI und einer der Antriebsagenten für das KI-Zeitalter kaufte Sam Altman bereits 2020 für 27 Millionen US-Dollar das Hauptanwesen in Russian Hill. Später kam es wegen eines Lecks im Infinity-Pool und Problemen mit der Bauqualität zu einem Rechtsstreit zwischen Sam Altman und dem Entwickler; die Medien nannten es zeitweise „lemon mansion“ – ein Luxusanwesen mit Mängeln.
Sam Altman und sein Anwesen
Doch Altman hat es nicht verkauft.
Im Jahr 2025 kaufte er über verbundene Gesellschaften, die von Cousins verwaltet werden, weiter in der Nähe ein altes Haus sowie zwei benachbarte Grundstücke. Zuzüglich des ursprünglichen Hauptanwesens liegt die gesamte Investition von Altman in diesem kleinen Stück Russian Hill zwischen 41 und 65 Millionen US-Dollar.
Sam Altman und sein Anwesen
Diese Häuser von Sam Altman liegen in Russian Hill – einer der bekanntesten Hügel- und Wohngegenden von San Francisco. Auch wenn es dort keine endlosen Rasenflächen gibt wie in Hillsborough, wachsen die Häuser stärker mit der Stadt: Rampen, Bucht, alte Gebäude, enge Straßen und eine Skyline, die man aus den Fenstern sieht. Und Russian Hill war früher stets eine Gemeinde von Intellektuellen und Wissensarbeitern in San Francisco.
Russian Hill war in der Vergangenheit stets eine Gegend für Intellektuelle und Kulturschaffende. Der Nobelpreisträger in Wirtschaftswissenschaften und Vertreter der Chicago School, Milton Friedman, wohnte hier. Auch Schriftsteller der „Beat Generation“, Jack Kerouac, sowie die Dichterin und Bürgerrechtsaktivistin Maya Angelou lebten in der Nähe; Eiskunstlauf-Champion bei den Olympischen Winterspielen Brian Boitano wuchs hier auf.
Später kam auch auf dieser Hanglage nach und nach die absurdeste Seite des Tech-Reichtums an: Die Gründerin Elizabeth Holmes, die wegen des Bluttest-Betrugs verurteilt wurde, lebte hier; auch Oscar-Preisträger Nicolas Cage hat in der Gegend um Russian Hill zeitweise Immobilien gekauft. Das, was Sam Altman nun kauft, ist genau ein Stück Hügel in San Francisco, das Schriftsteller, Wissenschaftler und Tech-Entrepreneure gleichermaßen gern in Besitz nehmen würden.
Es ist ein bisschen wie die „Old-Money-Intellektuellengegend“ von San Francisco – nur, dass sie mittlerweile langsam von dem neuen Tech-Reichtum umgeschrieben wird.
Der 24-jährige frisch verheiratete Börsen-Held Leopold Aschenbrenner
Ein anderes wohlhabendes Viertel unweit von Sam Altmans Russian Hill ist Nob Hill. Wenn Russian Hill eine Mischung aus Intellektuellen und neuer Tech-Reichtum ist, dann ist Nob Hill ein Gipfelstück mit sehr altem Geld – das älteste in San Francisco.
Russian Hill liegt nahe an Nob Hill, im nordöstlichen oberen Teil der Karte von San Francisco – die Gegend mit sehr altem Geld im Quartier der Hügel
Im 19. Jahrhundert ließen die „Big Four“ der US-Eisenbahn – Charles Crocker, Leland Stanford, Mark Hopkins und Collis Huntington – hier ihre Anwesen bauen. Stanford gründete später die Stanford University; diese Eisenbahnkapitalisten wurden „nobs“ genannt, daher auch der Name Nob Hill.
Weiter hinten sind dort inzwischen auch politische Größen von San Francisco eingezogen: der frühere Bürgermeister Joseph Alioto, die demokratische Fraktionsführerin im US-Repräsentantenhaus Nancy Pelosi und der verstorbene US-Senator Dianne Feinstein – alle stehen in Verbindung mit diesem Hügel.
Mittlerweile wird auch der 24-jährige Leopold Aschenbrenner laut Berichten hier eingezogen sein.
Das ist der KI-„Börsengott“, der die Tage zuvor spektakulär liquidiert wurde und danach abgewickelt wurde.
Leopolds Anwesen
Aschenbrenner war früher OpenAI-Forscher. Danach wurde er mit dem Artikel (Situational Awareness) bekannt. Darin setzt er darauf, dass AGI schneller eintrifft als die meisten Menschen denken. Anschließend gründete er den gleichnamigen Investmentfonds Situational Awareness LP und setzt stark auf Konzepte rund um KI-Infrastruktur, Speicherchips und Rechenzentrumswerte.
Er ist erst kurz verheiratet. Seine Frau Avital Balwit ist die Leiterin/Ansprechpartnerin im Umfeld des CEOs von Anthropic, Dario Amodei. Die beiden lernten sich im FTX Future Fund kennen und wurden später in der KI-Szene zu dem am meisten beachteten jungen Paar.
Laut Medienberichten hat Aschenbrenner kürzlich ein historisches Haus auf Nob Hill gekauft, das nahe an 20 Millionen US-Dollar liegt: fünf Schlafzimmer, fünf Bäder. Von der Straße aus ist kaum etwas zu erkennen, aber hinter der Tür gibt es einen japanischen Garten, einen Abschlag-/Greens-„Teppich“ (Push-Green) und eine Outdoor-Küche, einen Pizzaschachtofen, einen Blick auf die Bucht sowie ein Stück Apfelplantage.
Leopolds Anwesen
Scale-AI-Mitgründerin Lucy Guo
Mit 21 gründete Guo gemeinsam mit anderen Scale AI und verließ 2018 das Unternehmen, behielt jedoch Anteile. Scale AI macht Datenannotation und Modellbewertung – in der Vergangenheit galt diese Schicht oft als die wenig „sexy“este in der KI-Wertschöpfungskette. Mit dem Boom der großen Modelle wurde genau diese Basisinfrastruktur jedoch von Kapital neu bepreist.
Auch die von ihr gehaltenen Anteile schossen daraufhin in die Höhe.
Lucy Guo
Die Medien hatten geschätzt, dass Guos Nettovermögen etwa 1,3 Milliarden US-Dollar beträgt. Sie hatte zeitweise Taylor Swift überholt und wurde zur weltweit jüngsten Autodidaktin, die als Milliardärin durchstartete. Heute betreibt sie die Plattform Passes für Fan-Interaktionen.
Lucy Guo kaufte das Bird-Streets-Anwesen in den Hollywood Hills von Los Angeles, rund 30 Millionen US-Dollar – etwa 600 Kilometer von Silicon Valley entfernt.
Luxusanwesen von Lucy Guo
Hier gibt es weder Hillsboroughs alte Anwesen noch die historischen Gebäude von Nob Hill – nur Bergstraßen, Glaswände, die Sunsets Avenue, Pools und eine ganze Nachtansicht von Los Angeles zu Füßen. Das Haus hat fünf Schlafzimmer, acht Badezimmer, zwei Aufzüge, einen temperaturgesteuerten Weinkeller, ein Smart-Home-System und einen immersiven LED-Unterhaltungsbereich. Am stärksten im Bird-Streets-Stil ist jene elektrisch einklappbare Glaswand: Wenn man sie öffnet, geht das Wohnzimmer direkt in den Pool und in die nächtliche Aussicht auf den Sunset Strip über.
Hier zieht es seit Langem Schauspieler, Musiker, Unternehmer und neue Krypto-Milliardäre an. In öffentlich gemeldeten Immobilienberichten – und gerade in den Meldungen über hochwertige Immobilien – tauchen oft die Winklevoss-Brüder auf: berühmt geworden wegen eines Facebook-Streits, später Gründer der Krypto-Börse Gemini; außerdem H. (郭) Taicheng, der Gründer von Hon Hai; Bernard Arnault, das Oberhaupt von LVMH; und Huang Licheng „Big Bro“ (黄立成), der 2023 ein Anwesen gekauft hat.
KI-Medizin-Gründer Daniel Nadler
Daniel Nadlers Geschichte bringt dieses KI-Vermögen von Kalifornien bis nach Florida.
Er hatte zuvor Kensho Technologies gegründet und es 2018 für 550 Millionen US-Dollar an S&P Global verkauft. Heute hat er OpenEvidence gegründet – medizinische KI. Mithilfe von Modellen und medizinischen Evidenzen unterstützt OpenEvidence Ärztinnen und Ärzte dabei, Informationen zu recherchieren, einzuschätzen und Entscheidungen zu treffen. Google ist einer der Investoren; die Unternehmensbewertung liegt bereits bei etwa 3,5 Milliarden US-Dollar.
Im Juli dieses Jahres kaufte der erst kurz zuvor in den Kreis der Milliardäre aufgestiegene Nadler für 38,2 Millionen US-Dollar in bar das Penthouse-„South Tower Duplex“ des Four Seasons Surf Clubs in Surfside. Der Preis lag bei rund 6.731 US-Dollar pro Quadratfuß.
Daniel Nadler und sein Penthouse in bester Lage
Zuvor wohnte er durchgängig in einem Hotel. Der Grund war ganz einfach: Er musste sich nicht um den ganzen lästigen Kleinkram in seinem Haus kümmern. Bis ihn ein Freund darauf hinwies, dass das Hotel, in dem er wohnte, oben drauf eigentlich auch Apartments verkaufte. Also kaufte er eine Penthouse-Wohnung mit rund 6.000 Quadratfuß: fünf Schlafzimmer, etwa 2.000 Quadratfuß Terrasse. Auf dem Dach gibt es einen Infinity-Pool – und man kann direkt auf den Atlantik schauen. Nadler nannte es „den Palast von Venedig in den Himmel“.
Das Gebäude des Surf Clubs ist selbst eine Art Spiegelbild dafür, wie sich das neue und alte Vermögen im Süd-Florida miteinander vermischt.
Der frühere Starbucks-CEO Howard Schultz hat in diesem Jahr für 44 Millionen US-Dollar eine weitere Penthouse-Wohnung gekauft. Auch der frühere CEO von Sony Music, Tommy Mottola, und die lateinamerikanische Sängerin Thalía haben hier Verbindungen. Lynda Carter („Wonder Woman“) hat gerade erst ihre eigene Einheit verkauft. Auch der Hedgefonds-Manager Patrick McMahon hat in jüngster Zeit einen Abschluss gemacht. Noch etwas weiter südlich: Google-Mitgründer Sergey Brin kauft derzeit mit rund 50 Millionen US-Dollar eine Luxusimmobilie am Meer auf Allison Island in Miami Beach.
Nicht nur, weil „Reiche gern nach Miami ziehen“. Die in Kalifornien vorgeschlagenen Millionärssteuern, die niedrigeren Steuerlasten in Florida sowie die zahlreichen in Miami einströmenden Hedgefonds und Family Offices bilden gemeinsam neue Zuzugsrouten. Das neue Tech-Geld aus dem Silicon Valley kauft Hillsborough und Los Altos Hills; ein Teil der Menschen, die ihren Wohlstand früher fertig aufgebaut haben, verlegt inzwischen ihren Wohnsitz an die Küste Floridas.
KI-Wohlstands-Welle
Gründer und CEO des Tech-Unternehmens Extend, Woodrow Levin, kaufte im Juni zusammen mit seiner Frau für 11 Millionen US-Dollar ein Luxushaus in Presidio Terrace.
Presidio Terrace ist eine der am stärksten abgeschotteten Wohngegenden in San Francisco: kurze Straßen, wenige Häuser. Mauern und Hecken trennen die Außenwelt von der Stadt, und es ist nicht weit vom Presidio-Park entfernt. Hier gibt es weder die Art von weitläufigen Dutzenden Acres wie in Hillsborough, noch muss man wie in Russian Hill den Blick auf die Bucht direkt aus dem Fenster „mit ins Bild“ nehmen. Es ist eher wie ein kleines, geschlossenes Taschenviertel, das die alte Ordnung von San Francisco noch bewahrt – unauffällig, ruhig, und in der Nachbarschaft selbst ist die Knappheit stärker ausgeprägt als in den Innenausstattungen.
11,0 Millionen US-Dollar sind für den Markt der ultraluxuriösen Immobilien nicht gerade der höchste Preis, zeigen aber, dass die neue Generation von Unternehmern ihr Geld bereits in den begehrtesten und schwer zugänglichen Wohnbestand in San Francisco zu stecken beginnt.
Vor einigen Tagen tauchte in Presidio Heights erneut ein Handel über 9,2 Millionen US-Dollar auf.
Der Bericht nennt keine öffentlichen Namen der Käufer, sondern macht nur zwei Angaben zu den Berufen: Der Mann arbeitet bei OpenAI an „special projects“, die Frau ist Investment-Partnerin bei Andreessen Horowitz, also A16z. Ein Partner kommt aus der heißesten Modellfirma, der andere aus dem einflussreichsten Venture-Capital-Institut im Silicon Valley; und gekauft haben sie nicht irgend ein abgelegenes Landsitz-Anwesen, sondern ein traditionelles Großanwesen in Presidio Heights.
Presidio Terrace und Presidio Heights verkaufen ein reiferes Lebensgefühl: nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, nahe an Parks, Nachbarschaften sind stabil, die Häuser sind ausreichend privat, aber man zieht sich nicht komplett aus der Stadt zurück. Für Tech-Leute, die gerade eine Welle des Wohlstandssprungs hinter sich haben, ist das eher „wirklich in San Francisco Fuß fassen“ als sich selbst in eine Glasvilla am Hang hineinzustopfen.
Die hohen Gehälter von OpenAI, die Anteile und die Bewertung auf dem Sekundärmarkt, die „Carry“-Geschäfte von Andreessen Horowitz, Fondstrukturen und Investmentgewinne: All das schafft eine Reihe von Menschen, die nicht unbedingt auf die Forbes-Liste müssen, aber bereits genug Vermögen haben, um im Zentrum von San Francisco ein Haus zu kaufen. In den vergangenen Jahren waren die Käufer in Presidio Heights oft Anwälte, Finanz-Manager, klassische Unternehmer und mehrgenerationelle Familien; heute kommen Mitarbeitende von KI-Unternehmen und VC-Partner in dieselbe Abschlussliste.
In den Augen der Krypto-Welt, die längst von gestern ist, sehen hier alles nur nach altbekannten Gesichtern aus. Schließlich waren Kryptowährungen auch früher ein Aushängeschild aus dem Silicon Valley: Sie schwammen im endlosen Pool einer Villa, starrten in den Sternenhimmel und lachten über solche Dinge – das haben sie auch gemacht. Zum Beispiel der Coinbase-CEO Brian Armstrong: Er hat das Musterbeispiel für den Gipfel des Tech-Reichtums in Los Angeles aufgestellt.
In den Berichten heißt es, er habe das Bel-Air-Anwesen für rund 133 Millionen US-Dollar übernommen. Das Haupthaus hat etwa 19.000 Quadratfuß, außerdem gibt es 6.600 Quadratfuß Gästezimmer; das Grundstück umfasst knapp fünf Acres. Dazu gehören ein Tennisplatz, zwei Pools, ein Heimkino, ein Fitnessstudio, ein Spa-Bereich sowie ein Innenhof, in dem mehrere Autos Platz finden. Das ist ein Superanwesen im klassischen Sinne.
Als Coinbase 2021 an die Börse ging, konnten viele zum ersten Mal sehen, wie aus einer Krypto-Firma in kürzester Zeit massenhaft Millionäre und Milliardäre wurden. KI wiederholt diesen Prozess gerade – nur ist die Firma größer, die Anteile konzentrierter und die Erzählung noch näher am Mainstream der Kapitalmärkte.
Das riesige IPO von SpaceX, die Neubewertung der Anteile nach der Integration von xAI sowie die Börsen-Erwartungen für OpenAI und Anthropic werden mehr von dem Reichtum, der bisher in Unternehmen gebunden war, auf die persönlichen Bilanzen verlagern.
Von dieser KI-Wohlstands-Welle ist vielleicht nicht als Erstes jemand, der wieder zum Milliardär wurde, die interessanteste Beobachtung.
Doch diese neuen Reichen in den Zwanzigern und Dreißigern haben bereits begonnen, mit ihrem eigenen Geld erneut in Gegenden vorzudringen, die bislang nur den Eisenbahn-Magnaten, den alteingesessenen Finanzleuten, Hollywood-Stars und den Veteranen aus dem Silicon Valley vorbehalten waren.
