Laut CNBC werden neue Richtlinien für die Condo-Kreditvergabe von Fannie Mae und Freddie Mac, die am 3. August in Kraft treten, einige Hypothekenkreditgeber dazu verpflichten, die Finanzen von Eigentumswohnanlagen, die Rücklagenbildung und die Instandhaltung des Gebäudes genauer zu prüfen. Diese Änderung könnte die Genehmigungen verzögern und in manchen Fällen zu Ablehnungen führen. In dem Artikel hieß es, dass die beiden staatlich geförderten Unternehmen den eingeschränkten Prüfprozess für bestimmte Condo-Gebäude beenden. Das bedeutet, dass viele Transaktionen eine vollständige Prüfung erfordern, sofern ein Projekt nicht für eine Ausnahmegenehmigung (Waiver) qualifiziert. Außerdem hieß es, dass ungefähr 40 % der Eigentumswohnungs-Käufe im Zusammenhang mit einer Hypothek den eingeschränkten Prüfprozess genutzt haben.

Die Änderungen sollen laut einem Schreiben von Fannie Mae vom 18. März dazu beitragen, Eigentumswohnanlagen (Condo-Gebäude) mit finanziellen oder strukturellen Problemen zu identifizieren und das Risiko unerwarteter Sonderumlagen oder höherer Beiträge zu verringern. Eine separate Richtlinie, die am 4. Januar in Kraft tritt, wird im Allgemeinen von Condo-Vereinigungen, die eine Finanzierung durch Fannie oder Freddie anstreben, verlangen, dass sie mindestens 15 % ihres jährlichen Budgets als Rücklagen für größere Reparaturen und Erneuerungen bereitstellen – statt 10 %.