WARUM IN IMMOBILIEN INVESTIEREN?
Die Analyse internationaler Erfahrungen im Wohnungssektor zeigt die
Bedeutung von Investitionen in den Bau neuer Wohnungen für die
Konsolidierung eines Prozesses nachhaltiger wirtschaftlicher Entwicklung.
Zwischen 1985 und 2005 hat Spanien die Investitionen im Wohnungsbau pro
Einwohner verdreifacht. Dieser Anstieg trug dazu bei, dass das Land um
3,3 % pro Jahr wuchs, eine hohe Rate im europäischen Vergleich. Das
spanische BIP stieg zwischen 1995 und 2005 noch weiter an und erreichte
im Durchschnitt 3,63 %. Im Jahr 1985 betrugen die Investitionen pro
Kopf in Südkorea im Wohnungsbau 308 Dollar, was 2005 auf 1.320 Dollar
anstieg. In diesem Zeitraum waren die Investitionen im Wohnungsbau für
0,64 % des wirtschaftlichen Wachstums von 6,6 % pro Jahr verantwortlich.
Zwischen 1985 und 1995 trug der Sektor mit 1,20 % zum Anstieg des
koreanischen BIP bei, und das Land wuchs um 8,7 % pro Jahr. Irland
verzeichnete ein noch eindrucksvolleres Beispiel für den Einfluss der
Entwicklung des Sektors auf das Wachstum des BIP. Zwischen 1985 und
2005 stiegen die Investitionen pro Einwohner in den Wohnungsbau im Land
um mehr als das Achtfache. Das wirtschaftliche Wachstum in Irland
erreichte zwischen 1995 und 2005 im Durchschnitt 7,48 % pro Jahr,
und in diesem Zeitraum war der Wohnungssektor für 1,21 % des BIP
verantwortlich.
In Brasilien war die Krise des ehemaligen Finanzsystems für
Wohnungsbau (SFH) einer der Faktoren, die für den Verlust an Dynamik
in der Wirtschaft verantwortlich waren. Während der
Hochphase des Systems, zwischen 1965 und 1980, stiegen die
Investitionen im Wohnungsbau pro Einwohner, umgerechnet in die
aktuelle brasilianische Währung, von 161 Reais auf 528 Reais,
mit einem Wachstum von 8,2 % pro Jahr. In diesem Zeitraum
verzeichnete das Land auch bemerkenswerte Wachstumsraten beim
pro Kopf Einkommen von 5,7 % pro Jahr.
Der brasilianische Immobilienmarkt befindet sich heute auf einem
Weg nachhaltigen Wachstums, der alles hat, um über Jahrzehnte
anzuhalten. In den letzten Jahren zeigt das Land einen Anstieg der
Wohnungsbauinvestitionen, die erhebliche Auswirkungen auf die Dynamik
der wirtschaftlichen Entwicklung haben werden.
Die Analyse internationaler Erfahrungen im Wohnungssektor zeigt die
Bedeutung von Investitionen in den Bau neuer Wohnungen für die
Konsolidierung eines Prozesses nachhaltiger wirtschaftlicher Entwicklung.
Zwischen 1985 und 2005 hat Spanien die Investitionen im Wohnungsbau pro
Einwohner verdreifacht. Dieser Anstieg trug dazu bei, dass das Land um
3,3 % pro Jahr wuchs, eine hohe Rate im europäischen Vergleich. Das
spanische BIP stieg zwischen 1995 und 2005 noch weiter an und erreichte
im Durchschnitt 3,63 %. Im Jahr 1985 betrugen die Investitionen pro
Kopf in Südkorea im Wohnungsbau 308 Dollar, was 2005 auf 1.320 Dollar
anstieg. In diesem Zeitraum waren die Investitionen im Wohnungsbau für
0,64 % des wirtschaftlichen Wachstums von 6,6 % pro Jahr verantwortlich.
Zwischen 1985 und 1995 trug der Sektor mit 1,20 % zum Anstieg des
koreanischen BIP bei, und das Land wuchs um 8,7 % pro Jahr. Irland
verzeichnete ein noch eindrucksvolleres Beispiel für den Einfluss der
Entwicklung des Sektors auf das Wachstum des BIP. Zwischen 1985 und
2005 stiegen die Investitionen pro Einwohner in den Wohnungsbau im Land
um mehr als das Achtfache. Das wirtschaftliche Wachstum in Irland
erreichte zwischen 1995 und 2005 im Durchschnitt 7,48 % pro Jahr,
und in diesem Zeitraum war der Wohnungssektor für 1,21 % des BIP
verantwortlich.
In Brasilien war die Krise des ehemaligen Finanzsystems für
Wohnungsbau (SFH) einer der Faktoren, die für den Verlust an Dynamik
in der Wirtschaft verantwortlich waren. Während der
Hochphase des Systems, zwischen 1965 und 1980, stiegen die
Investitionen im Wohnungsbau pro Einwohner, umgerechnet in die
aktuelle brasilianische Währung, von 161 Reais auf 528 Reais,
mit einem Wachstum von 8,2 % pro Jahr. In diesem Zeitraum
verzeichnete das Land auch bemerkenswerte Wachstumsraten beim
pro Kopf Einkommen von 5,7 % pro Jahr.
Der brasilianische Immobilienmarkt befindet sich heute auf einem
Weg nachhaltigen Wachstums, der alles hat, um über Jahrzehnte
anzuhalten. In den letzten Jahren zeigt das Land einen Anstieg der
Wohnungsbauinvestitionen, die erhebliche Auswirkungen auf die Dynamik
der wirtschaftlichen Entwicklung haben werden.