🚨 WENN SIE UNTER 30 SIND, KANN DER KAUF EINER IMMOBILIE JETZT EINEN GROSSEN FEHLER DARSTELLEN

Die meisten Menschen denken, dass das größte Risiko heute hohe Immobilienpreise sind. Aber das wirkliche Risiko könnte das sein, was als Nächstes in der globalen Wirtschaft kommt. Die USA sind jetzt in einen Konflikt mit dem Iran verwickelt, und die Spannungen rund um die Straße von Hormuz treiben die Ölpreise in die Höhe. Diese Schifffahrtsroute transportiert ungefähr 20 % des weltweiten Öls, sodass jede Störung die Energiepreise sofort steigen lässt. Wenn der Ölpreis steigt, wird alles teurer: Benzin, Lebensmittel, Versand, Fertigung und Bau. So kommt die Inflation zurück.

Wenn die Inflation zurückkehrt, können die Zentralbanken die Zinssätze nicht so senken, wie alle erwartet haben. Tatsächlich müssen sie die Sätze möglicherweise hoch halten oder sogar wieder erhöhen. Höhere Zinssätze bedeuten höhere Hypothekenzinsen, und das tötet schnell die Nachfrage nach Wohnraum, weil sich weniger Menschen die monatlichen Zahlungen leisten können. Gleichzeitig zeigen die globalen Märkte bereits Stress, mit Billionen, die von Aktien gelöscht wurden, und starken Rückgängen in mehreren Ländern. Wenn die Märkte zusammenbrechen, folgen in der Regel Entlassungen in Sektoren wie Technologie, Finanzen, Immobilien und Bau.
Stellen Sie sich jetzt jemanden vor, der ein Haus zum Höchstpreis mit einem 7 % Hypothek aufgenommen hat und dann seinen Job verliert. Sie warten nicht auf bessere Preise – sie verkaufen. Wenn genug Menschen gleichzeitig gezwungen sind zu verkaufen, springt das Wohnungsangebot und die Preise beginnen zu fallen. So beginnen genau die Korrekturen im Wohnungsmarkt. Die Geschichte zeigt, dass diese Rückgänge 20–30 % erreichen können, und in extremen Fällen sogar noch tiefer.

Diese Abfolge ist nicht neu. Es ist das gleiche Muster, das wir vor dem Immobiliencrash 2008 gesehen haben: Energiespitze, Inflationsdruck, hohe Zinssätze, Marktdruck, Entlassungen und dann Rückgänge im Wohnungsmarkt. Im Moment erscheinen viele dieser frühen Signale wieder. Deshalb könnte Geduld für jüngere Käufer mit Bargeld tatsächlich der klügste Schritt sein. Immobilienmöglichkeiten erscheinen oft nach der Marktbereinigung, nicht wenn jeder hastig kauft. Die nächsten 12–24 Monate könnten sehr unterschiedlich aussehen als heute.