Was sind NFT-Immobilien?
NFT-Immobilien sind, wie der Name schon sagt, eine Methode, um nicht fungible Token gegen Immobilien einzutauschen. Mit anderen Worten: Das NFT wird zu einer Darstellung von Immobilien. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass jede Immobilie in Echtzeit einzigartig ist. Wenn sie also als NFT auf der Blockchain geprägt wird, kann sie auch als einzigartiger digitaler Vermögenswert behandelt werden. Wenn Sie also ein digitales Immobilien-NFT kaufen, erwerben Sie auch das Eigentum an der physischen Immobilie, die ihm zugrunde liegt. Benutzer können mit ihren 3D-Avataren NFT-Immobilien erkunden, die ein programmierbares Stück Land in einer virtuellen Welt sind. Benutzer, die das ausschließliche Eigentum an ihren Immobilien im Metaversum darstellen möchten, können NFTs erwerben, die an bestimmte Grundstücke gebunden sind. Je nach Projekt haben Sie eine Reihe von Optionen für die Immobilie. Beispielsweise können Benutzer auf Grundstücken in Decentraland bauen, Veranstaltungen besuchen, an sozialen Aktivitäten teilnehmen und vieles mehr. NFT: Ist es für Immobilien geeignet? NFTs oder nicht fungible Token wurden in den Medien häufig diskutiert. NFTs sind überall zu finden, ob bei millionenschweren NFT-Kunstauktionen oder Marketingtricks bekannter Fast-Food-Ketten. Das Verständnis von NFTs ist eine Voraussetzung, um die Antwort auf die Frage „Können NFTs im Immobilienbereich eingesetzt werden?“ zu erfahren. NFTs, auch als nicht fungible Token bekannt, sind eine brandneue Klasse digitaler Token, die Sie entweder mit Kryptowährung oder Fiatgeld kaufen können. Die Zuweisung des alleinigen Eigentums an digitalen Vermögenswerten über die Blockchain-Technologie ist das Unterscheidungsmerkmal eines NFTs. Mithilfe der Blockchain-Rückverfolgbarkeit ist es einfacher, NFTs öffentlich zu verfolgen und zu verkaufen. Derzeit werden NFTs am häufigsten beim Verkauf digitaler Musik oder Kunst verwendet. Nicht fungible Token mit einer unverwechselbaren, unveränderlichen Signatur können dabei helfen, den Produktbesitz zu zertifizieren. Lesen Sie auch: NFT-Vermögenswerte: So speichern Sie NFT-Vermögenswerte online und offline; Kurzanleitung für Anfänger Wie kauft man NFT-Immobilien? Die Tokenisierung ist ein entscheidender Schritt bei der Entwicklung einer NFT-Immobilie. Folglich ist die Art und Weise, wie ein Immobilien-NFT tokenisiert wird, die Art und Weise, wie er besessen werden kann.Vollständiges Eigentum Da Einzelpersonen keine gemeinsame Kontrolle zugestanden wird, unterscheidet sich vollständiges Eigentum vom Teileigentum. Stattdessen erwirbt eine Organisation das alleinige Eigentum sowohl an dem NFT als auch an der zugrunde liegenden Immobilie. Rechtlich gesehen muss die Immobilienurkunde als NFT ausgestellt werden, um das Eigentum rechtlich zu übertragen. Die meisten Länder haben NFTs nicht als Anlageklasse anerkannt, was ein Hindernis darstellt. Teileigentum Wenn der Wert einer Immobilie in eine Anzahl von NFTs aufgeteilt wird, die Menschen kaufen können, wird dies als Teileigentum bezeichnet. Dies ähnelt der Funktionsweise von Teilaktien in der konventionellen Finanzwelt. Aus zwei Gründen werden NFT-Immobilien immer in Bruchteile aufgeteilt. Erstens ermöglicht es einem Investor, einen Teil einer Immobilie zu besitzen, ohne die Verantwortung für das vollständige Eigentum und die Verwaltung übernehmen zu müssen. Da jeder Investor entsprechend seiner Kapazität einen Teil der NFTs kaufen kann, senkt dies die Investitionshürde. Jeder Inhaber dieser NFTs kann daher das reale Eigentum an einem Teil der betreffenden Immobilie geltend machen. Lesen Sie auch: Was ist ein physisches NFT? und so verkauft man physische Gegenstände als NFT Vorteile/Anwendungsfälle von NFT-Immobilienanwendungen für Immobilien und ihre Vorteile Neuere Marken und Investoren wenden sich deshalb NFT zu. Die Untersuchung einiger dieser Gründe ist hilfreich: Geselligkeit Andere möchten ihre Immobilien vielleicht für den vorgesehenen Zweck nutzen, während andere ihr NFT-Eigentum als Investition betrachten. Benutzer können ihr digitales Eigentum verwenden, um Spiele zu spielen und im Metaversum Kontakte zu knüpfen, wo Immobilien ihnen einen Ort bieten, um online mit ihren Freunden und anderen Gleichgesinnten in Kontakt zu treten. Werbung Indem sie für den Zugriff Geld verlangen oder ihre NFTs verkaufen, können Entwickler mit ihren Metaverse-Inhalten Geld verdienen. Virtuelle Immobilien können von Marken verwendet werden, um virtuelle Produkteinführungen zu starten, Werbung zu machen und besondere Kundenerlebnisse zu bieten. So hat Nike beispielsweise NIKE LAND als Teil seines Metaverse-Vorstoßes geschaffen, um seine Nutzerbasis zu vergrößern. In dieser interaktiven Welt können Benutzer an Minispielen teilnehmen und einen nahezu aktiven Lebensstil führen. Spielobjekte in der virtuellen Welt können bei NFT-Spielen zusätzlich zu den bereits genannten Fällen hilfreich sein. In Axie Infinity beispielsweise kann Land den Spielern zusätzliche Ressourcen wie Herstellungsmaterialien und Token bieten. Top 5 Plattformen – Wo Sie Immobilien-NFTs kaufen können Hier sind die fünf Top-Plattformen, auf denen Sie Immobilien-NFTs kaufen können:
Eigen
RealT
Fraktion
Omni
Ekta
Top 5 NFT-Immobilienunternehmen:
Obwohl NFT-Immobilienunternehmen erst vor kurzem auf den Markt gekommen sind, haben sie bereits einen erheblichen Einfluss.
Dezentral
Polka-Stadt
SuperWorld
Kryptovoxel
Hochland
Was beeinflusst die Immobilienpreise im Metaversum?
Nutzen, Projektdetails und Standort sind die wichtigsten Faktoren, die die Immobilienpreise im Metaverse bestimmen, genau wie bei anderen NFTs. Wie oben kurz erwähnt, gibt es viele Anwendungen für virtuelle Immobilien. Wenn das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, genügend Verkehr hat, nutzen Menschen ihre Immobilie in der virtuellen Welt häufig, um Veranstaltungen und Konferenzen auszurichten oder sie sogar als Werbefläche zu nutzen. Ihre NFT-Immobilie kann mehr wert sein, wenn sie sich in einer belebten Gegend befindet, als wenn sie in einer ruhigen Gegend liegt. Aufgrund der Eröffnung virtueller Ladenfronten in der virtuellen Welt durch große Unternehmen wie Skechers beispielsweise gewinnen Grundstücke in The Sandbox und Decentraland weiter an Wert. NFT-Immobilien auf bekannten Plattformen wie Decentraland und The Sandbox kosten aufgrund der hohen Nachfrage normalerweise mehr. Diese Phasen stoßen auf viel größeres Interesse als kleinere Projekte und haben daher eine viel größere Benutzerbasis. Lesen Sie auch: Was ist digitale Mode? Ist das Metaverse die Zukunft der Mode? Immobilienkauf im Metaverse Viele der Schritte beim Immobilienkauf im Metaverse sind dieselben wie beim Kauf eines NFT. Sie können Metaverse-Immobilien entweder direkt ab der Projektphase kaufen oder sie von einem NFT-Marktplatz wie Binance NFT nutzen. Dies sind die beiden wichtigsten Möglichkeiten, um NFT-Immobilien in der virtuellen Welt zu kaufen. Erstellen Sie einfach ein Krypto-Wallet und kaufen Sie etwas digitale Währung, um loszulegen. Die Mehrheit der bekannteren Metaverse-Websites, darunter Decentraland und The Sandbox, basieren auf der Ethereum-Blockchain. Dies deutet darauf hin, dass ETH für Transaktionen verwendet wird, da die Eigentumsurkunde jeder Immobilie ein eigener Code ist, der auf der Blockchain existiert und als NFT gehandelt wird. Aber nicht alle Plattformen verlangen ETH. Vergewissern Sie sich also, dass Ihr Wallet mit der Blockchain der NFT-Immobilie kompatibel ist, bevor Sie sich überstürzt eine Urkunde sichern. Recherchieren Sie selbst, wie Sie es bei jeder Investition tun würden, bevor Sie sich entscheiden, ein Risiko einzugehen. Lesen Sie auch: Die 5 sichersten Krypto-Wallets im Jahr 2023 Welchen Einfluss können NFTs auf traditionelle Immobilien haben?Auch der Immobiliensektor wurde durch die Blockchain-Technologie verändert. Im Folgenden werden vier Vorteile von NFTs für den Immobiliensektor hervorgehoben. Teileigentum Der Begriff „Fraktionalisierung“ im Zusammenhang mit NFT bezieht sich üblicherweise auf die Aufteilung der Kosten und Eigentumsrechte eines Sammlerstücks oder eines digitalen Kunstwerks. Mit fraktionierten NFTs können Sie die Kosten und Eigentumsrechte an materiellen Vermögenswerten aufteilen. Allerdings wie bei Immobilien auf eine Anzahl von Personen in der realen Welt. Das Prägen des Eigentums an einer Immobilie als fraktioniertes NFT könnte den Einstieg in die Immobilienbranche erleichtern. Steigern Sie die Sicherheit und Transparenz der Branche. Der Papiertitel für Ihre Immobilie hat den Nachteil, dass er leicht verloren gehen, geändert oder gefälscht werden kann. Immobilientransaktionen können sicherer und effizienter sein, wenn das physische Eigentum tokenisiert ist. Da NFTs in einem Blockchain-Ledger gespeichert werden, kann jeder ihre Echtheit überprüfen, indem er seine eigene Historie und frühere Transaktionen recherchiert. Darüber hinaus können Sie durch das Prägen Ihres Titels oder eines anderen Dokuments als NFT das Risiko, dass grausame Akteure Ihre Eigentumsdokumente fälschen, aufgrund der unveränderlichen Natur von Blockchain-Ledgern erheblich verringern. Vereinfachter Austausch NFTs können dabei helfen, die notorisch langsamen Prozesse der Immobilienbranche zu rationalisieren und zu beschleunigen. Die Eigentums- und Transaktionshistorie von NFTs ist für alle Benutzer zugänglich, da sie in einem dezentralen Hauptbuch gespeichert sind. Darüber hinaus können mithilfe von Smart Contracts – einem Blockchain-Programm, das automatisch Anweisungen ausführt, wenn Bedingungen erfüllt sind – die Bürokratie und Verfahren, die mit dem Besitzerwechsel von Vermögenswerten verbunden sind, automatisiert und verwaltet werden. Marktfähigkeit von Immobilien Der Mangel an Liquidität stellt ein Risiko für den Wert einer Immobilie dar, da es schwierig sein kann, den richtigen Käufer mit der idealen Immobilie zusammenzubringen. Da die Blockchain-Technologie jedoch keine geografischen Grenzen hat, kann sie helfen, indem sie die Zahl der Marktteilnehmer erhöht und den Immobilienmarkt einem größeren Käuferkreis öffnet.Fazit Innovationen im traditionellen Immobiliensektor sind überfällig. Viele der Probleme, mit denen die konventionelle Immobilienbranche konfrontiert ist, werden durch NFTs gelöst. Dies wird den Immobilienmarkt im 21. Jahrhundert anpassungsfähiger machen und mehr Mitglieder wie Hausbesitzer und Investoren anziehen. Die Akzeptanzrate wird weiterhin exponentiell steigen, wenn man bedenkt, wie viele Menschen auf der ganzen Welt zunehmend NFT-Immobilien annehmen. Allerdings müssen mehr Länder NFT offiziell akzeptieren, damit der wachsende Immobiliensektor in Schwung kommt. Lesen Sie auch: Was sind Musik-NFTs? Wie verändern sie die Musikindustrie?