Trh nemovitostí je jedním z největších na světě, v roce 2021 má hodnotu 9,52 miliardy USD a předpokládá se, že do roku 2030 dosáhne 14,55 miliardy USD s CAGR 4,8 % v letech 2022–2030. Bez ohledu na svůj růst je realitní průmysl po desetiletí zatížen svými vlastními dusivými problémy.
Při řešení některých z těchto problémů však investoři do nemovitostí začali začleňovat technologii blockchainu do „tradičních“ nemovitostí a nejen zlepšovat, ale také revolučně měnit způsob, jakým se zachází s investičními nemovitostmi a transakcemi.
S pomocí technologie blockchain a kryptoměny mohou nyní různí kupující, prodejci a investoři komunikovat přímo s realitními společnostmi. Mohou odříznout stále problémový prostředník a ušetřit peníze a čas navíc.
Navzdory tomu, že je blockchain v počáteční fázi, přichází s velkým množstvím možností. Technologie blockchain může transformovat realitní průmysl v mnoha případech použití, včetně správy aktiv a nemovitostních fondů, financování projektů, plateb a leasingu, identity investorů a nájemníků atd.
Nyní jsou jádrem blockchainových nemovitostí začínající společnosti, které je již prosazují a získávají tolik potřebnou pozornost a lákají investory po celém světě. To znamená, že zde je 8 decentralizovaných realitních startupů, které formují průmysl v roce 2022.
8. Ubitquity
Ubitquity se sídlem ve Wilmingtonu v Delaware je blockchainová platforma SaaS a API pro vedení záznamů o nemovitostech. Platforma umožňuje svým klientům vkládat informace o majetku a zaznamenávat dokumenty prostřednictvím blockchainu.
Nabízejí uživatelskou zkušenost s otevřeným zdrojovým kódem (MIT License) pro bezpečné zaznamenávání a sledování majetku pomocí blockchainové platformy Blockchain-as-a-Service (BaaS), ekosystému a API nazývaného jednomyslnost.
Blockchainová společnost pomáhá titulovým společnostem a zákaznickým klientům těžit z čistého záznamu vlastnictví, čímž zkracuje budoucí dobu hledání titulů a zvyšuje důvěru/transparentnost.
Ubitquity již má klientskou základnu a prokazatelnou historii a garantuje řešení následujících častých problémů, které se mohou vyskytnout během obchodů s nemovitostmi, včetně chyb ve veřejných záznamech a nezaplacených účtů zbývajících od předchozího vlastníka.
Navíc by vás mohlo zajímat, že první převod vlastnictví nemovitosti na světě byl uskutečněn prostřednictvím Ubitquity.
7. ManageGo
ManageGo je další startup, který umožňuje vlastníkům nemovitostí využívat blockchain. Pomáhá efektivněji spravovat jejich nemovitosti. Správci a majitelé nemovitostí mohou používat software podporovaný účetní knihou ke zpracování plateb, důkladnému prověřování úvěrového pozadí a správě lístků na údržbu.
Může provádět rozsáhlé kontroly kreditu a spravovat lístky na údržbu. Technologie DLT (Distributed Ledger Technology) pomáhá pronajímatelům, protože mají přístup k transparentnější historii, komplexnímu pohledu na historii plateb a zázemí pronajímatele.
Platforma má funkci leasingu, která vám umožní navrhnout šablony leasingu a připojištění, obnovit stávající leasingy, zobrazit stav podpisu žadatelů a stávajících obyvatel a další.
Dosud 72 % klientů ManageGo uvedlo lepší vztah mezi rezidentem a správou, průměrný 19% nárůst včasných plateb nájemného s ManageGo a více než 9 000 nemovitostí po celých Spojených státech využívá ManageGo s více než desetiletým systémem správy nemovitostí.
6. Blocksquare
Blocksquare založili v roce 2017 Denis Petrovcic, Peter Merc a Viktor Brajak ve snaze umožnit realitním společnostem vytvářet a nabízet tokenizované realitní investice přímo na svých webových stránkách.
Podle generálního ředitele Blocksquare Denise Petrovcice tokenizovaný blockchain pro nemovitosti bourá finanční bariéry mezi investory a nemovitostmi. Kromě toho mohou podniky všech typů, od začínajících až po velké podniky, používat řešení a rozhraní API Blocksquare k digitalizaci hodnoty nemovitostí a spuštění svých investičních platforem a zároveň spojovat lidi s tokenizovanými realitními obchody online.
Kromě toho je Blocksquare postaven pomocí rámců nejlepších ve své třídě a spoléhá na osvědčené decentralizované sítě, jako je Ethereum a IPFS. Výsledkem je, že jejich aplikace jsou vytvářeny s ohledem na škálovatelnost, což zákazníkům umožňuje bez námahy rozvíjet jejich podnikání.
5. CryptoProperties (CPROP)
CPROP je systém správy transakcí s nemovitostmi založený na blockchainu, který umožňuje kupujícím, prodávajícím a jejich příslušným poskytovatelům služeb transparentně a bezpečně uzavírat obchody s nemovitostmi.
Platforma si klade za cíl zobrazit každý krok celého transakčního procesu spolu s informacemi o všech požadovaných dokumentech k dokončení transakce. Vše má být viditelné a upravitelné, včetně podrobností o lidech, kteří se na transakci podílejí.
Platforma bude obsahovat pluginy pro chytré smlouvy pro správu požadovaných úschov. Finalizované dokumenty budou převedeny do PDF a hašovány do blockchainu.
CPROP blockchain realitní startup je zaměřen na kupující a prodávající a další specialisty v realitním průmyslu, jako jsou makléři, agenti, inspektoři, dodavatelé a pojistitelé atd.
4. republika
Republic byla založena absolventy AngelList, největší online platformy pro soukromé investování. Od vysoce prověřených startovacích příležitostí po nemovitosti, videohry a krypto investiční možnosti, Republic umožňuje investorům pomáhat budovat nové projekty, místa a měny a sklízet odměny.
Investice do nemovitostí na platformě se mohou pohybovat od fix-and-flips, fondů specifických pro město, investic do budov, digitálních nemovitostí a dokonce i inovativních realitních technologií.
Republic umožňuje drobným investorům získat kapitál pro váš fond, projekt nebo nemovitost. Můžete získat až 5 milionů $ od více než 1 milionu lidí a přitom rozvíjet svou značku a zapojovat svou komunitu.
Ekosystém Republic investoval přes 800 milionů dolarů, podpořil více než 600 společností a může se pochlubit komunitou více než 1,5 milionu uživatelů ve 100 zemích.
3. SafeWire
Realitní průmysl je náchylný k nejistotě a hackerům. Makléři a agentury s titulem jsou stále zranitelnější vůči bankovním podvodům, finančním ztrátám a poškození pověsti své značky. SafeWire nabízí řešení rostoucích problémů s drátovými podvody, kterým čelí realitní firmy, agenti, klienti a průmyslová odvětví kvůli invazím hackerů.
Platforma SafeWire funguje prostřednictvím blockchainové sítě, aby zajistila zabezpečení zranitelných transakcí od okamžiku, kdy jsou odeslány, až po jejich přijetí a zpracování, čímž se snižují peníze, klienti a čas ztracené v důsledku drátových podvodů.
SafeWire se pokouší najít řešení k ochraně cílených realitních makléřů a zajistit bezpečné transakce s nemovitostmi. Platforma také pracuje na ověřování kupujících a prodejců v procesu.
V roce 2021 ClosingLock, přední platforma pro předcházení podvodům s drátěnými sítěmi pro realitní průmysl, získala vybraná aktiva SafeWire se sídlem v Columbusu, OH, aby modernizovala způsob přenosu informací ve světě nemovitostí a eliminovala podvody s dráty.
2.Vairt
Vairt se sídlem v Ohiu je komplexním řešením pro realitní společnosti, správu nemovitostí a společnosti zabývající se správou prázdninových domů za účelem správy, marketingu a poskytování zcela výjimečného zážitku a platformy crowdfundingu pro investování do nemovitostí generujících příjmy z pronájmu, tokenizace a likvidace nemovitého majetku prostřednictvím blockchainu.
Vairt analyzuje investiční příležitosti do nemovitostí pomocí 100bodového proprietárního screeningového nástroje a nezávislých tržních dat třetích stran, aby posoudil investiční atraktivitu každé nemovitosti.
Uživatelé Vairtu mohou stejně tak nakupovat nebo prodávat částečné vlastnictví nemovitostí pomocí blockchainu. Investování se provádí pomocí digitální peněženky a uživatelské peněženky začnou získávat příjmy z pronájmu od prvního dne jejich investice, vzhledem k tomu, že Vairt je specifický pro nemovitost.
Jedním z důležitých aspektů Vairtu je, že neexistuje žádná doba blokování; investoři mohou kdykoli „opustit“ nemovitost. Nejnovějšími investory jsou LC Ventures a OCEAN Accelerator.
1. RealT
RealT založili v roce 2019 Jean-Marc Jacobson a Remy Jacobson jako inovativní platformu, která zjednodušuje globální přístup k investicím do nemovitostí v USA.
RealT se zdvojnásobuje jako dílčí platforma pro investice do nemovitostí a nabízí investorům příležitost investovat na americkém trhu s nemovitostmi prostřednictvím plně kompatibilní blockchainové sítě založené na tokenech.
Platforma umožňuje investorům nakupovat tokenizované nemovitosti s Ethereem bez povolení a udržovat přístup k peněžním tokům a vlastnictví s nízkou údržbou prostřednictvím RealTokens. Majitelům umožňuje přístup k platbám nájemného každý týden prostřednictvím stabilních amerických dolarových mincí, xDai nebo Etherea.
Vlastnictví každé vlastnosti je rozděleno mezi konečný počet reprezentativních tokenů. Na základě symbolického podílu mohou vlastníci vybírat příjmy z pronájmu a hlasovat o rozhodnutích o majetku.
Investování s RealT znamená vlastnictví nemovitosti s nízkou údržbou, přístup k peněžním tokům souvisejícím s nemovitostí (např. nájem) a bezproblémové vlastnické transakce prostřednictvím RealTokens.
Proč by vás to mělo zajímat
Blockchainovým aplikacím v realitách se daří a roste také počet společností zabývajících se nemovitostmi prostřednictvím blockchainu. Nejzajímavější na tom však je, že s blockchainovými nemovitostmi přichází mnoho výhod, přičemž bezpečnost je na prvním místě seznamu. Časy se rozhodně mění a blockchain vede v realitním průmyslu.