Çinin ən böyük daşınmaz əmlak inkişaf etdiricisi olan Country Garden-in 2023-cü ilin birinci yarısında 7,6 milyard dollar zərərlə üzləşəcəyi gözlənilir ki, bu da 2007-ci ildəki siyahıdan bəri ən böyük itkidir. Bu xəbər Country Garden üçün daha bir böyük çətinlik yaradır, çünki şirkət bu həftə dollar istiqrazları üzrə əhəmiyyətli faiz ödənişi edə bilməyib.
Country Garden-in satışları illik müqayisədə 60% azalıb ki, bu da əvvəlki aylarla müqayisədə xeyli böyük azalmadır. İnkişaf etdirici həmçinin mənfəət marjasının azaldığını, daşınmaz əmlak layihələrinin dəyərinin itirildiyini, mənzil satışlarının ardıcıl dörd ay azaldığını və yenidən maliyyələşdirmənin getdikcə çətinləşdiyini bildirib.
Çinin mənzil bazarı niyə çətinlik çəkir? Bu ilin əvvəlində Çin hökuməti səhmlərin yenidən maliyyələşdirilməsinə qoyulan qadağanı ləğv etdi və banklara Country Garden də daxil olmaqla müəyyən inkişaf etdiricilərə maliyyə dəstəyi göstərməyi tapşırdı ki, bu da Çin daşınmaz əmlak bazarında canlanma əlamətlərinə səbəb oldu. Lakin, bazarın canlanması qısa müddətli oldu, ikinci rübdə satışlar azalıb və Çinin iqtisadi artımı yavaşladı.
Çin hökuməti 2020-ci ilin avqust ayında daşınmaz əmlak sektorunda borc səviyyələrinə qarşı sərt tədbirlər gördüyündən bəri, Çin daşınmaz əmlak bazarı kredit böhranı içində qalıb. İllərdir davam edən sürətli bazar artımı, təklifin tələbi əhəmiyyətli dərəcədə üstələdiyi və inşaatçıların mənfəət üçün mübarizə apardığı "xəyal şəhərlərinin" çoxalmasına səbəb olub. Buna baxmayaraq, Çində daşınmaz əmlak investisiyaları bu ilin birinci yarısında təxminən 8% azalıb.
Country Garden-in satışları illik müqayisədə 60% azalıb ki, bu da əvvəlki aylarla müqayisədə xeyli böyük azalmadır. İnkişaf etdirici həmçinin mənfəət marjasının azaldığını, daşınmaz əmlak layihələrinin dəyərinin itirildiyini, mənzil satışlarının ardıcıl dörd ay azaldığını və yenidən maliyyələşdirmənin getdikcə çətinləşdiyini bildirib.
Çinin mənzil bazarı niyə çətinlik çəkir? Bu ilin əvvəlində Çin hökuməti səhmlərin yenidən maliyyələşdirilməsinə qoyulan qadağanı ləğv etdi və banklara Country Garden də daxil olmaqla müəyyən inkişaf etdiricilərə maliyyə dəstəyi göstərməyi tapşırdı ki, bu da Çin daşınmaz əmlak bazarında canlanma əlamətlərinə səbəb oldu. Lakin, bazarın canlanması qısa müddətli oldu, ikinci rübdə satışlar azalıb və Çinin iqtisadi artımı yavaşladı.
Çin hökuməti 2020-ci ilin avqust ayında daşınmaz əmlak sektorunda borc səviyyələrinə qarşı sərt tədbirlər gördüyündən bəri, Çin daşınmaz əmlak bazarı kredit böhranı içində qalıb. İllərdir davam edən sürətli bazar artımı, təklifin tələbi əhəmiyyətli dərəcədə üstələdiyi və inşaatçıların mənfəət üçün mübarizə apardığı "xəyal şəhərlərinin" çoxalmasına səbəb olub. Buna baxmayaraq, Çində daşınmaz əmlak investisiyaları bu ilin birinci yarısında təxminən 8% azalıb.