Mənzil bazarı qəribə hala düşür.
Keçən ay ev alışlarının 14%-i ləğv olundu — bu, qeydə alınan ən yüksək sentyabr ləğv göstəricisidir.
Bu sadəcə son anda fikrini dəyişmək deyil. İnsanlar yenidən hesablayıb bunun alınmayacağını anlayırlar. Faizlər hələ də yüksəkdir, qiymətlər hələ də inadla düşmür, əlçatanlıq isə hələ də çox pisdir.
Alıcılar bu qədər tez geri çəkiləndə, adətən səbəb bunlardır:
• Maliyyələşdirmələri alınmadı (faizlər dəyişdi, gəlir dəyişdi)
• Yoxlama onları çəkindirdi (təmir üçün gücləri çatmayan problemlər aşkarlandı)
• Sadəcə ayılıb anladılar ki, həddindən artıq bahalı alırlar
Bu, çökmə siqnalı deyil. Bu, sürtünmə siqnalıdır. Bazar axmır — əziyyətlə irəliləyir. Satıcılar 2021 qiymətlərini istəyir, alıcılar 2019 faizlərini istəyir və heç kim istədiyini ala bilmir.
Əgər hazırda ev axtarırsınızsa, səbirin ən çox qazandırdığı oyundasınız. Ardınca qaçmayın. Özünüzü gərməyin. Hiss etdiyiniz o çarəsizlik insanları məhz çətinliyə salan şeydir.
Keçən ay ev alışlarının 14%-i ləğv olundu — bu, qeydə alınan ən yüksək sentyabr ləğv göstəricisidir.
Bu sadəcə son anda fikrini dəyişmək deyil. İnsanlar yenidən hesablayıb bunun alınmayacağını anlayırlar. Faizlər hələ də yüksəkdir, qiymətlər hələ də inadla düşmür, əlçatanlıq isə hələ də çox pisdir.
Alıcılar bu qədər tez geri çəkiləndə, adətən səbəb bunlardır:
• Maliyyələşdirmələri alınmadı (faizlər dəyişdi, gəlir dəyişdi)
• Yoxlama onları çəkindirdi (təmir üçün gücləri çatmayan problemlər aşkarlandı)
• Sadəcə ayılıb anladılar ki, həddindən artıq bahalı alırlar
Bu, çökmə siqnalı deyil. Bu, sürtünmə siqnalıdır. Bazar axmır — əziyyətlə irəliləyir. Satıcılar 2021 qiymətlərini istəyir, alıcılar 2019 faizlərini istəyir və heç kim istədiyini ala bilmir.
Əgər hazırda ev axtarırsınızsa, səbirin ən çox qazandırdığı oyundasınız. Ardınca qaçmayın. Özünüzü gərməyin. Hiss etdiyiniz o çarəsizlik insanları məhz çətinliyə salan şeydir.