Virtual daşınmaz əmlak nədir?
Virtual daşınmaz əmlak, blokçeyndə satın almaq və investisiya üçün əlçatan olan mənimsənilməz virtual mülklər kimi təsvir edilə bilər. Virtual mülk, əsl dünyada fiat pul və ya kriptovalyuta ilə ticarət edilə bilən mənimsənilməz obyektlərə aiddir.
Məsələn, siz kağızlar, yüksək reytinqli veb saytlar və domen adlarını ticarət edə bilərsiniz.
Xüsusilə virtual daşınmaz əmlaka gəldikdə, siz mülkiyyət inkişaf etdirmək və ya icarəyə verilə bilən binalar və ya interaktiv məkanlar kimi gəlir gətirən mülklər yaratmaq məqsədilə metaversdə torpaq sahələri əldə edə bilərsiniz.
Kripto və metavers yeni başlayanlar üçün virtual daşınmaz əmlak oksimoron kimi səslənə bilər, çünki fiziki mülkiyyətlə rəqəmsal mühitin birləşməsini tələb edir. Rəqəmsal məkanda blokçeynə əsaslanan daşınmaz əmlak tam fiziki olmasa da, onu alan insana eyni şeyi verir — müəyyən bir məkana sahiblik hüququnu.
Hətta virtual daşınmaz əmlak inkişaf etdirənlərin icarə və satış xidmətləri təklif etməsi, bu virtual məkanları adi daşınmaz əmlak agentləri kimi reklam etmələri, konsepsiyanın istehlakçılarla uyğun bir rezonans yaratdığını sübut edir.
Metavers real əmlak nədir?
Metavers termini son vaxtlar çox keçirilib.
Zukerberq Meta-nı təqdim etdikdən bəri rəqəmsal dünya anlayışı kütləvi şəkildə böyük populyarlıq qazandı. Əvvəldən aydın idi ki, metavers bazarları genişləndirəcək, giriş maneələrini yumşaldacaq və ya tamamilə aradan qaldıracaq, eləcə də yeni gəlir axınları yaradacaq.
Metavers insanlara dolğun virtual həyatları qurmaq imkanı verən platformalardan ibarətdir. Video oyunlardan, marketinqdən, incəsənət qalereyalarından, ticarət mərkəzlərindən tutmuş işgüzar görüşlərə və idman tədbirlərinə qədər, metavers demək olar ki, hər şeyi təmin edə bilər.
NFT-lər vasitəsilə virtual torpaq
Metaversə daşınmaz əmlak əlavə etməklə virtual dünya üçölçülü məkana çevrildi. Metaversdəki daşınmaz əmlak mahiyyətcə rəqəmsal mühitdə torpağa dair sahiblik barədə virtual sübut təqdim edən qeyri-dəyişdirilə bilən tokendir (NFT).
Hər bir metavers platformasında rəqəmsal torpaq müəyyən rəqəmlər dəstinə qədər məhduddur; bu, real dünyadakı əməliyyatlara bənzəyir. Metavers daşınmaz əmlak bazarında qəfil canlanma yaşanmasının səbəblərindən biri də budur — investorlar ən yaxşı yerləri itirməmişdən əvvəl qapını aralamaq istəyirdilər. Axı ənənəvi daşınmaz əmlakda “yer, yer, yer” şüarı burada da çox faydalıdır.
Məsələn, Snoop Dogg-un rəqəmsal daşınmaz əmlakı çox insan cəlb etdi və Snoop Dogg tezliklə Sandbox metaversində ona qonşu olan birini aldı; həmin şəxs torpaq parçası üçün 450,000 ABŞ dolları ödəyib.
Virtual daşınmaz əmlak metavers platformalarında NFT-lər şəklində rəqəmsal sahiblik sübutu ilə qorunduğuna görə, satınalma əməliyyatınız blokçeynə yazılır. Buna görə də real dünyadakı kimi, hər bir daşınmaz əmlak və ya torpaq parçası üçün qeyd edilmiş satışlar və etibarlı sahiblik sübutu olan bir “titul” mövcuddur.
Virtual dünyalarda iki növ virtual mülkiyyət
Məsələni daha aydın izah etmək üçün, metaversdə ala biləcəyiniz iki növ mülkiyyət var: yəni torpaqlar və estates. Rəqəmsal torpaq, adından da göründüyü kimi, üzərində heç nə olmayan geniş boş virtual məkana aiddir. Digər tərəfdən, estates rəqəmsal torpaq sahəsinin üstəlik əlavə bir şeyin olduğu mülkiyyətlərə deyilir.
Ənənəvi daşınmaz əmlakda olduğu kimi, əlavə elementlər məsələn, bir-biri ilə birləşən hər cür binalar, reklam lövhələri və ya torpaq sahələri ola bilər.
Virtual daşınmaz əmlaka investisiya necə işləyir?
Metavers real əmlak — artırılmış və virtual reallıq kimi yeni texnologiyaların birləşərək istifadəçilərə real dünya təcrübəsi təqdim etdiyi virtual ekosistemdir.
Virtual torpaqları almaq və satmaq üçün əsas mərkəzləşdirilməmiş platformalara Decentraland, Otherside, Somnium Space və yuxarıda qeyd olunan Sandbox daxildir. Bunların hamısı virtual daşınmaz əmlak bazarında maraqlı perspektivlər vəd edən rəqabətli metavers platformalardır.
Limitsiz imkanlar, virtual dünyada məhdud sahələr
Qeyd etdik ki, ənənəvi daşınmaz əmlak kimi, metavers real əmlak da limitsiz deyil. Bu, çoxlarına sürpriz kimi gəlir, çünki məntiqli olardı ki, tərtibatçılar tərəfindən yaradılan rəqəmsal məkanın heç bir məhdudiyyətsiz genişlənmək imkanı olsun.
Amma bu belə deyil: rəqəmsal mülkiyyətin həcmi əvvəlcədən metaversin yaradıcıları tərəfindən müəyyən edilir. Metavers real əmlak dəyərinin böyük hissəsini onun məhdudluğu (scarcity) xüsusiyyətindən alır. Sadə dillə desək: nə qədər məhduddursa, bir o qədər dəyərlidir. Bu baxımdan ənənəvi daşınmaz əmlak bazarına bənzəyir.
Əgər metaversə əsaslanan daşınmaz əmlak bazarı limitsiz olsaydı, onda heç bir real dəyər daşımayacaqdı və ora investisiya etmək yaxşı seçim olmazdı. Üstəlik, əksər metavers platformaları mərkəzləşdirilmiş bir qurumun nəzarətində deyil. Bunun əvəzinə onları mərkəzləşdirilməmiş muxtar təşkilatlar (DAO-lar) idarə edir. Yəni tərtibatçılar platformalarda torpaq və estates-i genişləndirməyə qərar versələr belə, DAO hələ də belə bir addıma “hə” deməli olacaq.
Metaversdə virtual daşınmaz əmlak ticarət etmək o qədər də çətin deyil. Əksər platformalar laptop və ya masaüstü kompüterlə asanlıqla daxil olur və təklif olunan virtual mülkiyyəti yoxlamaq da həqiqətən sadədir.
İlk olaraq seçdiyiniz platformada xoşunuza gələn bir virtual mülkiyyət parçasını tapmalısınız. İkinci addım rəqəmsal cüzdan açmaqdır: orada rəqəmsal aktivlərinizi və virtual daşınmaz əmlak parçasını almaq üçün istifadə etdiyiniz kriptovalyutanı saxlayırsınız. Məsələn, Decentraland platformundasınızsa MANA sikkələri almalısınız, Sandbox-dan istifadə edirsinizsə isə SAND sikkələrinə ehtiyacınız olacaq.
Kriptovalyuta rəqəmsal cüzdanınıza gəldikdən sonra alışı həyata keçirə bilərsiniz. Platforma əməliyyatı təsdiqləmək üçün sadəcə bir neçə saniyə tələb edir və bu tamamlandıqdan sonra virtual mülkiyyətin qanuni olaraq sizin olduğunu düşünün — sahiblik sübutu kimi NFT ilə “dəstəklənir”.
Virtual daşınmaz əmlaka investisiyanın üstünlükləri və mənfi tərəfləri
Adətən investisiyalar həm üstünlüklər, həm də mənfi tərəflər gətirir. İnvestisiya özü riskli addımdır, amma bəzən yüksək risk böyük qazancla nəticələnir.
Ənənəvi daşınmaz əmlak bazarına bənzər şəkildə, virtual qarşılığı da çoxlu ümidverici xüsusiyyətlərə malikdir. Tikinti aylarının yaratdığı problemlər olmadan, dünyada yeni bir gəlir axını açılıb.
Məsələn, siz virtual mülkiyyətinizi metaversdə virtual iş mühiti tələb edən şirkətlərə və ya brendlərə icarəyə verməklə gəlir əldə edə bilərsiniz. Təchizat məhdud olduğuna görə, metaversdə yaxşı bir yeri ələ keçirsəniz, investisiyanın geri qayıtması və daha çoxunun əldə edilməsi gözlənilir.
Bundan əlavə, siz torpağınızı öz müəyyən etdiyiniz qiymətə sata bilərsiniz. Üstəlik, hər kəs investisiya edə bildiyi üçün virtual daşınmaz əmlakın alınması çox əlçatandır. Çevikliyi və mərkəzləşdirilməməsi ilə yanaşı, giriş maneələri daha azdır.
Həyəcanverici səslənsə də, virtual daşınmaz əmlaka investisiyanın mənfi tərəfləri də var. Metavers hələ yeni (uşaq kimi) mərhələdə olduğuna görə bu, riskli investisiya sayılır. Çoxları heç kim növbəti bir neçə ayda nə olacağını dəqiq bilmədiyi üçün bunu yüksək spekulyativ platforma kimi qiymətləndirir.
Platformaların kriptovalyutalar üzərində işlədiyini və kripto bazarının hələ də çox qeyri-sabit olduğunu nəzərə alsaq, metavers daxilində virtual daşınmaz əmlak bazarı hələ yüksək səviyyəli sabitlik olan bazar deyil.
Niyə virtual daşınmaz əmlaka investisiya etmək lazımdır?
Metavers hələ də ilkin mərhələdə olsa da, çoxları virtual mühitdə daşınmaz əmlak alışlarının artmasının zamanla daha sərfəli olacağını düşünür.
Əgər nəzərə alsaq ki, onlar icarə gəliri təmin edir və böyüyən və çox diqqəti cəlb edən bir bazarda məhdud resurs kimi çıxış edir, rəqəmsal daşınmaz əmlak ənənəvi daşınmaz əmlakdan da daha gəlirli ola bilər.