انخفضت أسعار الفلل في محيط شنغهاي إلى أقل من مليون، وأصبحت قريبة من تكلفة بنائها. فلماذا لا يريدها أحد؟
أولًا، لا يريدها سكان القرى المحليون. فرغم أن سعرها بات قريبًا من سعر قصر مصنوع من سبائك الألومنيوم، لا أحد يريدها. والسبب بسيط: لا يستطيعون تحمّل تكلفة التشطيب، ورسوم الخدمات مرتفعة، ولا يمكنهم مزاولة الزراعة فيها.
ثانيًا، لا يريدها الشباب. فلا توجد وظائف قريبة.
ثالثًا، لا يريدها متوسّطو العمر. فلا يوجد في الجوار سوى مدرسة ابتدائية، ولا توجد مدرسة إعدادية. إنها بعيدة جدًا.
رابعًا، لا يريدها كبار السن. فهم لا يستطيعون تحمّل تكلفة التشطيب، فهو يستهلك الوقت والمال.
فماذا سيحلّ بهذه الفلل مستقبلًا؟ إذا شهد السوق طفرة كبيرة، فسيشتريها أحد. أما إذا لم يحدث ذلك، فستُهجر بالتأكيد. هل يمكن تحويلها إلى منتجع؟ هذا ممكن نظريًا، لكنه مستحيل عمليًا؛ لأن تحويلها إلى منتجع يتطلب استثمارات هائلة، تبدأ من عدة مليارات. يصعب تخيّل من قد يستثمر فيها أو من قد ينفق أمواله هناك، إلا إذا ظهر قطاع يُدرّ أرباحًا طائلة. لكن احتمال ذلك يقترب من الصفر.
أولًا، لا يريدها سكان القرى المحليون. فرغم أن سعرها بات قريبًا من سعر قصر مصنوع من سبائك الألومنيوم، لا أحد يريدها. والسبب بسيط: لا يستطيعون تحمّل تكلفة التشطيب، ورسوم الخدمات مرتفعة، ولا يمكنهم مزاولة الزراعة فيها.
ثانيًا، لا يريدها الشباب. فلا توجد وظائف قريبة.
ثالثًا، لا يريدها متوسّطو العمر. فلا يوجد في الجوار سوى مدرسة ابتدائية، ولا توجد مدرسة إعدادية. إنها بعيدة جدًا.
رابعًا، لا يريدها كبار السن. فهم لا يستطيعون تحمّل تكلفة التشطيب، فهو يستهلك الوقت والمال.
فماذا سيحلّ بهذه الفلل مستقبلًا؟ إذا شهد السوق طفرة كبيرة، فسيشتريها أحد. أما إذا لم يحدث ذلك، فستُهجر بالتأكيد. هل يمكن تحويلها إلى منتجع؟ هذا ممكن نظريًا، لكنه مستحيل عمليًا؛ لأن تحويلها إلى منتجع يتطلب استثمارات هائلة، تبدأ من عدة مليارات. يصعب تخيّل من قد يستثمر فيها أو من قد ينفق أمواله هناك، إلا إذا ظهر قطاع يُدرّ أرباحًا طائلة. لكن احتمال ذلك يقترب من الصفر.