كشفت مؤسسة فريدي ماك الأمريكية (Freddie Mac) في أحدث تقرير أسبوعي لها أن معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة ظل عند مستوى مرتفع بلغ 7.4%، من دون أي تراجع على مدى 8 أسابيع متتالية. ويقترب هذا المستوى من ذروة مرحلية، بعدما بلغ إجمالي الارتفاع خلال الفترة 75 نقطة أساس، فيما يتسارع انتقال تأثير بيئة أسعار الفائدة المرتفعة إلى الاقتصاد الحقيقي فعليًا.
ويواصل ارتفاع تكاليف الاقتراض في هذه الدورة الضغط بوضوح على الطلب النهائي في قطاع العقارات. وتُظهر البيانات أن مبيعات المنازل قيد التعاقد في الولايات المتحدة تراجعت في سبتمبر بنسبة 4% على أساس شهري، مسجلة أكبر انخفاض لها منذ أكثر من ثلاث سنوات، وبلغت أدنى مستوى لها منذ عام 2014، باستثناء الفترة الأولى من عام 2020. ويعكس ذلك أن الأثر المتأخر للسياسة النقدية المتشددة على دوران الأصول يفوق التوقعات بكثير.
على صعيد الاقتصاد الكلي، تواصل أسعار الفائدة المرتفعة والتضخم المستمر دفع تكلفة رأس المال إلى الارتفاع وتعزيز متانة الدولار، ما يحد من هامش تيسير السيولة. ويشير تجمد سوق العقارات إلى تراكم مخاطر تباطؤ النمو الاقتصادي، فيما يواجه معدل الخصم المستخدم في تقييم الأصول الخطرة بالأسواق المالية التقليدية إعادة تشكيل مستمرة.
أما سوق العملات المشفرة، فلا يزال التشديد الهامشي للسيولة على مستوى الاقتصاد الكلي عامل الضغط الأساسي. وفي ظل الضغوط المزدوجة على الاقتصاد الحقيقي والأوضاع المالية، تميل الأموال المضاربية أكثر إلى الترقب. وعلى المدى القصير، يصعب على $BTC والأصول المشفرة عمومًا تسجيل أداء مستقل في ظل غياب تدفقات جديدة إضافية من السيولة، لذا ينبغي الحذر من مخاطر التقلبات الهبوطية.
#InterestRates #MacroEconomics #HousingMarket
ويواصل ارتفاع تكاليف الاقتراض في هذه الدورة الضغط بوضوح على الطلب النهائي في قطاع العقارات. وتُظهر البيانات أن مبيعات المنازل قيد التعاقد في الولايات المتحدة تراجعت في سبتمبر بنسبة 4% على أساس شهري، مسجلة أكبر انخفاض لها منذ أكثر من ثلاث سنوات، وبلغت أدنى مستوى لها منذ عام 2014، باستثناء الفترة الأولى من عام 2020. ويعكس ذلك أن الأثر المتأخر للسياسة النقدية المتشددة على دوران الأصول يفوق التوقعات بكثير.
على صعيد الاقتصاد الكلي، تواصل أسعار الفائدة المرتفعة والتضخم المستمر دفع تكلفة رأس المال إلى الارتفاع وتعزيز متانة الدولار، ما يحد من هامش تيسير السيولة. ويشير تجمد سوق العقارات إلى تراكم مخاطر تباطؤ النمو الاقتصادي، فيما يواجه معدل الخصم المستخدم في تقييم الأصول الخطرة بالأسواق المالية التقليدية إعادة تشكيل مستمرة.
أما سوق العملات المشفرة، فلا يزال التشديد الهامشي للسيولة على مستوى الاقتصاد الكلي عامل الضغط الأساسي. وفي ظل الضغوط المزدوجة على الاقتصاد الحقيقي والأوضاع المالية، تميل الأموال المضاربية أكثر إلى الترقب. وعلى المدى القصير، يصعب على $BTC والأصول المشفرة عمومًا تسجيل أداء مستقل في ظل غياب تدفقات جديدة إضافية من السيولة، لذا ينبغي الحذر من مخاطر التقلبات الهبوطية.
#InterestRates #MacroEconomics #HousingMarket