لا تزال معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تحت ضغط شديد، إذ أفادت فريدي ماك يوم الخميس بأن سعر الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا استقر عند 7.4%. ويمثل ذلك الأسبوع الثامن على التوالي دون أي انخفاض، وهي أطول سلسلة منذ عام 2021، ويعكس ارتفاعًا تراكميًا قدره 75 نقطة أساس خلال هذه الفترة، مقارنةً بـ6.27% قبل عام.

وتؤدي تكاليف الاقتراض المرتفعة باستمرار إلى تجميد قطاع الإسكان. ووفقًا لشركة ريدفن، تراجعت مبيعات المنازل قيد الإتمام بنسبة 4% على أساس شهري في سبتمبر، مسجلةً أكبر انكماش منذ أكثر من ثلاث سنوات، ودافعةً أحجام المعاملات إلى مستويات لم تُشهد منذ عام 2014.

وفي الأسواق المالية الأوسع، تؤكد استمرارية ارتفاع معدلات الرهن العقاري أن عوائد السندات المرجعية المرتفعة تلحق أضرارًا كبيرة بالقطاعات الحساسة لأسعار الفائدة. وتواصل تكاليف الاقتراض المرتفعة استنزاف القدرة الشرائية للمستهلكين المحليين، مما يعزز التوقعات بتباطؤ النشاط الاقتصادي الكلي مع اقتراب أواخر الخريف.

أما الأصول الرقمية، فتُبقي ظروف السيولة المشددة والعوائد المرتفعة لفترة طويلة شهية المخاطرة العامة محدودة. ومع إعطاء رؤوس الأموال المؤسسية الأولوية للعوائد الدفاعية، قد تواصل الأصول عالية المخاطر مثل $BTC توطيد مكاسبها إلى أن تظهر مؤشرات واضحة على تيسير السياسة الاقتصادية الكلية. 📊

#InterestRates #USRealEstate #MacroEconomy