وفقًا لبيانات أصدرتها جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) يوم الأربعاء، ارتفع سعر الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 7.50% خلال الأسبوع المنتهي في 9 أكتوبر. ويمثل هذا أعلى تكلفة اقتراض منذ نوفمبر 2023، ما أدى إلى تراجع طلبات الشراء بنسبة 4% وتسجيلها انخفاضًا للأسبوع السادس على التوالي.

ويُبرز هذا التشديد الحاد في الائتمان السكني استمرار الضغوط التصاعدية على عوائد السندات المرجعية، مع تلاشي المؤشرات المبكرة على استقرار سوق الإسكان. ورغم أن مبيعات المنازل القائمة أظهرت قدرًا متواضعًا من الصمود في وقت سابق، حذّر كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لورانس يون، من أن أحجام المعاملات في الربع الرابع مرشحة للانخفاض الحاد مع تأثير أسعار الفائدة المرتفعة.

وعلى مستوى الأسواق الكلية، تعكس تكاليف الرهن العقاري المرتفعة باستمرار توقعات ببيئة طويلة الأمد من أسعار الفائدة العالية، ما يدعم عوائد سندات الخزانة ويعزز الدولار الأمريكي. وعادةً ما تؤدي ظروف الائتمان الاستهلاكي الأكثر تشددًا إلى إضعاف الطلب الاقتصادي الأوسع والحد من السيولة عبر فئات الأصول التقليدية.

وبالنسبة إلى الأصول الرقمية، تواصل الظروف النقدية المشددة وارتفاع تكاليف خدمة الديون الحد من تدفقات رؤوس الأموال من المستثمرين الأفراد إلى الأصول عالية المخاطر. وينبغي للمستثمرين توقع بقاء $BTC وأسواق العملات المشفرة الأوسع نطاقًا ضمن نطاقات محدودة، إلى أن تظهر ظروف السيولة الاقتصادية الكلية مؤشرات واضحة على التيسير. #MortgageRates #RealEstate #الاقتصاد_الكلي