#usmortgageratesriseto7.49% تلقّى سوق العقارات في الولايات المتحدة ضربة اقتصادية كلية قوية، بعد التأكد من ارتفاع متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.49%. ووفقًا للتقرير الأسبوعي الصادر عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA)، فإن هذه الزيادة البالغة 19 نقطة أساس رفعت تكاليف تمويل المساكن إلى أعلى مستوياتها منذ نوفمبر 2023. ويرتبط هذا الارتفاع الحاد مباشرةً بعائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، الذي بلغ أعلى مستوياته منذ عقدين، بسبب مخاوف المستثمرين من استمرار الضغوط التضخمية وتقلب أسعار الطاقة العالمية.
أدّت هذه الزيادة، التي انتشرت على وسائل التواصل الاجتماعي تحت وسم #معدلات_الرهن_العقاري_الأمريكية_ترتفع_إلى_7.49٪، إلى تجميد فوري لخطط شراء المنازل وإعادة تمويل القروض لدى آلاف العائلات الأمريكية، ما تسبب في انخفاض إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 4.2% مقارنة بالأسبوع السابق. ويشير محللون في شركات مثل Yahoo Finance إلى أن هذا الارتفاع في التكاليف يعني نفقات إضافية تُقدّر بنحو 250 دولارًا أمريكيًا شهريًا على أصل القرض والفوائد لشراء منزل متوسط، مقارنة بالعام الماضي، ما يشكل ضربة مباشرة للسيولة النقدية لدى الأسر. كما يدق هذا المؤشر ناقوس الخطر في قطاع العملات المشفرة والأسهم، إذ إن تكاليف التمويل المرتفعة إلى هذا الحد تستنزف عادةً رأس المال المتداول في أسواق الأصول عالية المخاطر، وتضغط على التقييمات المالية عمومًا.
$BTC $USDC $USD1
أدّت هذه الزيادة، التي انتشرت على وسائل التواصل الاجتماعي تحت وسم #معدلات_الرهن_العقاري_الأمريكية_ترتفع_إلى_7.49٪، إلى تجميد فوري لخطط شراء المنازل وإعادة تمويل القروض لدى آلاف العائلات الأمريكية، ما تسبب في انخفاض إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 4.2% مقارنة بالأسبوع السابق. ويشير محللون في شركات مثل Yahoo Finance إلى أن هذا الارتفاع في التكاليف يعني نفقات إضافية تُقدّر بنحو 250 دولارًا أمريكيًا شهريًا على أصل القرض والفوائد لشراء منزل متوسط، مقارنة بالعام الماضي، ما يشكل ضربة مباشرة للسيولة النقدية لدى الأسر. كما يدق هذا المؤشر ناقوس الخطر في قطاع العملات المشفرة والأسهم، إذ إن تكاليف التمويل المرتفعة إلى هذا الحد تستنزف عادةً رأس المال المتداول في أسواق الأصول عالية المخاطر، وتضغط على التقييمات المالية عمومًا.
$BTC $USDC $USD1