#美国抵押贷款利率升至7.49%
【ملاحظات المستثمر القديم】
ارتفع سعر الفائدة على الرهون العقارية الأمريكية ثابتة الفائدة لمدة 30 عامًا إلى 7.49%. وهذا أعلى مستوى له منذ نوفمبر 2023.
لكن الأمر الأهم ليس ارتفاع تكلفة الرهون العقارية، بل أن الاحتياطي الفيدرالي لم يواصل رفع أسعار الفائدة، ومع ذلك ارتفعت أسعار الفائدة طويلة الأجل من تلقاء نفسها. فقد وصل عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات إلى نحو 5.3%.
دفعت أسعار النفط والتضخم والديون الحكومية والبيانات الاقتصادية القوية، مجتمعةً، تكلفة الاقتراض طويل الأجل إلى الارتفاع.
والنتيجة هي:
يراهن السوق على أن يوقف الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة في أكتوبر، بينما تزداد تكلفة الرهون العقارية على الأمريكيين.
وانخفضت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مجددًا بنسبة 4.2% خلال الأسبوع الماضي، لتقترب من النصف منذ بداية العام.
لذلك، فالسؤال الحقيقي الآن ليس: «متى سيخفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة؟»
بل:
حتى إن لم يرفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة، فهل يمكن أن تنخفض عوائد سندات الخزانة الأمريكية طويلة الأجل؟
إذا لم تنخفض، فإن الضغوط على الأصول عالية المخاطر مثل $BTC لم تنتهِ تمامًا بعد.
【ملاحظات المستثمر القديم】
ارتفع سعر الفائدة على الرهون العقارية الأمريكية ثابتة الفائدة لمدة 30 عامًا إلى 7.49%. وهذا أعلى مستوى له منذ نوفمبر 2023.
لكن الأمر الأهم ليس ارتفاع تكلفة الرهون العقارية، بل أن الاحتياطي الفيدرالي لم يواصل رفع أسعار الفائدة، ومع ذلك ارتفعت أسعار الفائدة طويلة الأجل من تلقاء نفسها. فقد وصل عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات إلى نحو 5.3%.
دفعت أسعار النفط والتضخم والديون الحكومية والبيانات الاقتصادية القوية، مجتمعةً، تكلفة الاقتراض طويل الأجل إلى الارتفاع.
والنتيجة هي:
يراهن السوق على أن يوقف الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة في أكتوبر، بينما تزداد تكلفة الرهون العقارية على الأمريكيين.
وانخفضت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مجددًا بنسبة 4.2% خلال الأسبوع الماضي، لتقترب من النصف منذ بداية العام.
لذلك، فالسؤال الحقيقي الآن ليس: «متى سيخفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة؟»
بل:
حتى إن لم يرفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة، فهل يمكن أن تنخفض عوائد سندات الخزانة الأمريكية طويلة الأجل؟
إذا لم تنخفض، فإن الضغوط على الأصول عالية المخاطر مثل $BTC لم تنتهِ تمامًا بعد.
