فائدة الرهن العقاري في الولايات المتحدة 7.49%، بينما تسجل الأسهم الأمريكية مستويات قياسية جديدة
أعلنت جمعية مصرفيي الرهن العقاري الأمريكية (MBA) اليوم أن فائدة الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ارتفعت من 7.30% إلى 7.49% خلال الأسبوع المنتهي في 2 أكتوبر، بزيادة قدرها 19 نقطة أساس في أسبوع واحد. وقد واصلت الارتفاع للأسبوع السابع على التوالي، مسجلة أعلى مستوى لها منذ نوفمبر 2023.
وتراجعت طلبات القروض تبعًا لذلك: انخفض إجمالي الطلبات 4.2% أسبوعيًا، مواصلًا الهبوط للأسبوع الخامس على التوالي؛ كما تراجعت طلبات إعادة التمويل 8% أسبوعيًا، وباتت أقل بنسبة 56% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
والعامل الذي يدفع فوائد الرهن العقاري إلى الارتفاع هو سندات الخزانة الأمريكية؛ إذ بلغ عائدا السندات لأجل 10 سنوات و30 سنة أعلى مستوياتهما منذ عام 2002، كما أن أسعار النفط لم تنخفض بعد.
وهنا يكمن التناقض: أصبح اقتراض المال لشراء منزل أكثر كلفة على الناس العاديين، بينما يسجل مؤشرا S&P 500 وناسداك مستويات قياسية جديدة، في حين تراجع البيتكوين اليوم إلى ما يزيد قليلًا على 83 ألفًا. ومع استمرار ارتفاع العوائد طويلة الأجل، ستؤثر كلفة التمويل عاجلًا أم آجلًا على الأصول عالية المخاطر، لكن سوق الأسهم لم يستوعب ذلك بعد.
سأواصل الاحتفاظ بما أملكه من الأصول الفورية دون تغيير، وسأقلّص الرافعة المالية مؤقتًا، إلى أن تتوقف عوائد سندات الخزانة الأمريكية عن الارتفاع.
#ارتفع معدل فائدة الرهن العقاري الأمريكي إلى 7.49% $BTC
أعلنت جمعية مصرفيي الرهن العقاري الأمريكية (MBA) اليوم أن فائدة الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ارتفعت من 7.30% إلى 7.49% خلال الأسبوع المنتهي في 2 أكتوبر، بزيادة قدرها 19 نقطة أساس في أسبوع واحد. وقد واصلت الارتفاع للأسبوع السابع على التوالي، مسجلة أعلى مستوى لها منذ نوفمبر 2023.
وتراجعت طلبات القروض تبعًا لذلك: انخفض إجمالي الطلبات 4.2% أسبوعيًا، مواصلًا الهبوط للأسبوع الخامس على التوالي؛ كما تراجعت طلبات إعادة التمويل 8% أسبوعيًا، وباتت أقل بنسبة 56% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
والعامل الذي يدفع فوائد الرهن العقاري إلى الارتفاع هو سندات الخزانة الأمريكية؛ إذ بلغ عائدا السندات لأجل 10 سنوات و30 سنة أعلى مستوياتهما منذ عام 2002، كما أن أسعار النفط لم تنخفض بعد.
وهنا يكمن التناقض: أصبح اقتراض المال لشراء منزل أكثر كلفة على الناس العاديين، بينما يسجل مؤشرا S&P 500 وناسداك مستويات قياسية جديدة، في حين تراجع البيتكوين اليوم إلى ما يزيد قليلًا على 83 ألفًا. ومع استمرار ارتفاع العوائد طويلة الأجل، ستؤثر كلفة التمويل عاجلًا أم آجلًا على الأصول عالية المخاطر، لكن سوق الأسهم لم يستوعب ذلك بعد.
سأواصل الاحتفاظ بما أملكه من الأصول الفورية دون تغيير، وسأقلّص الرافعة المالية مؤقتًا، إلى أن تتوقف عوائد سندات الخزانة الأمريكية عن الارتفاع.
#ارتفع معدل فائدة الرهن العقاري الأمريكي إلى 7.49% $BTC