🚨 عاجل: معدلات الرهون العقارية لتبلغ للتو أعلى مستوى لها منذ 2023، وسوق السندات وراء ذلك للتو سجّل أسوأ ربع له منذ أكثر من 30 عامًا.
ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.6% في وقت متأخر من يوم الأربعاء، وهو الأعلى منذ أواخر 2023، ما يبعد امتلاك المنازل أكثر عن متناول ملايين المشترين المحتملين في توقيت غير مناسب تمامًا مع توفر المعروض من المساكن؛ إذ وصلت المنازل غير المباعة في السوق إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من عقد.
السبب هو سوق السندات، وهو أمر تاريخي حقًا. قفز عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات إلى مستوى مرتفع بقدر 5.34%، وهو أعلى مستوى منذ 2002. وخلال الأشهر الثلاثة المنتهية يوم الأربعاء، سجّل عائد 10 سنوات أكبر قفزة فصلية له منذ 1994، قبل 32 عامًا.
ولا يبعد عائد سندات الخزانة لأجل 30 عامًا كثيرًا، إذ لمس 5.68% خلال التعاملات أيضًا، وهو أعلى مستوى منذ عقود.
الجذر الذي يقود إلى كل ذلك: التضخم الناتج عن ارتفاع أسعار الطاقة، المرتبط مباشرة بالحروب الجارية في إيران وأوكرانيا. وحتى تضخم "سوبر كور" PCE، وهو مقياس يستبعد الغذاء والطاقة تحديدًا للعثور على ضغوط الأسعار الأساسية، ارتفع 0.4% وحده في سبتمبر.
أشار أحد الاستراتيجيين في «فاندسترات» إلى المستوى الذي أصبح الجميع يراقبه الآن: عندما يتجاوز أجل 30 سنة تقريبًا 5.5%، تبدأ التقييمات على نطاق واسع بالانكماش، ما يجبر المستثمرين والشركات والمستهلكين العاديين على إعادة حساب كل قرار مالي كبير تقريبًا يتخذونه.
الاقتراض الرخيص أصبح رسميًا ذكرى. سوق السندات هو الذي ضمن ذلك.
#MortgageRates #Treasury #Inflation #Housing #Economy
ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.6% في وقت متأخر من يوم الأربعاء، وهو الأعلى منذ أواخر 2023، ما يبعد امتلاك المنازل أكثر عن متناول ملايين المشترين المحتملين في توقيت غير مناسب تمامًا مع توفر المعروض من المساكن؛ إذ وصلت المنازل غير المباعة في السوق إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من عقد.
السبب هو سوق السندات، وهو أمر تاريخي حقًا. قفز عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات إلى مستوى مرتفع بقدر 5.34%، وهو أعلى مستوى منذ 2002. وخلال الأشهر الثلاثة المنتهية يوم الأربعاء، سجّل عائد 10 سنوات أكبر قفزة فصلية له منذ 1994، قبل 32 عامًا.
ولا يبعد عائد سندات الخزانة لأجل 30 عامًا كثيرًا، إذ لمس 5.68% خلال التعاملات أيضًا، وهو أعلى مستوى منذ عقود.
الجذر الذي يقود إلى كل ذلك: التضخم الناتج عن ارتفاع أسعار الطاقة، المرتبط مباشرة بالحروب الجارية في إيران وأوكرانيا. وحتى تضخم "سوبر كور" PCE، وهو مقياس يستبعد الغذاء والطاقة تحديدًا للعثور على ضغوط الأسعار الأساسية، ارتفع 0.4% وحده في سبتمبر.
أشار أحد الاستراتيجيين في «فاندسترات» إلى المستوى الذي أصبح الجميع يراقبه الآن: عندما يتجاوز أجل 30 سنة تقريبًا 5.5%، تبدأ التقييمات على نطاق واسع بالانكماش، ما يجبر المستثمرين والشركات والمستهلكين العاديين على إعادة حساب كل قرار مالي كبير تقريبًا يتخذونه.
الاقتراض الرخيص أصبح رسميًا ذكرى. سوق السندات هو الذي ضمن ذلك.
#MortgageRates #Treasury #Inflation #Housing #Economy