العقار يدفع لك مرتين: في الإيجار وفي السعر، وهذان يتبعان ساعتين مختلفتين
ما الذي يدور حوله: دخل العقار له جزآن منفصلان، وخلطهما هو أكثر خطأ شائعًا في طريقة تفكير الناس في فئة الأصول هذه. توجد عائدات الإيجار، وهي النقد الذي يصل كل شهر، وهناك الزيادة الرأسمالية، أي التغير في السعر الذي قد يُباع به الأصل.
الطريقتان لامتلاكه تعملان بشروط مختلفة
• عقار مباشر: تحكم أعلى، سيولة أقل، التعرض مركز في أصل واحد
• REIT مُدرج: تحكم أقل، سيولة أعلى، التعرض موزع على العديد من العقارات
• العقار المباشر في كينيا يتضمن رسوم طوابع ورسوم أراضٍ لن يلمسها حائز REIT مباشرةً
• يمكن أن يتحرك سعر الـ REIT يوميًا مع المعنويات حتى عندما تظل المباني الأساسية دون تغيير
سيناريو مُحلَّل بالأرقام، الأرقام للتمثيل فقط: لنفترض—فقط كمثال وليس قراءة للسوق—أن شخصًا يشتري وحدة تأجير بـ KSh 10,000,000 وتدر KSh 60,000 شهريًا كإيجار، أي KSh 720,000 سنويًا قبل التكاليف. هذا يعني عائدًا إجماليًا قدره 7.2%.
العبارة التي يجب تذكرها: الإيجار يخبرك بما يستحقه الأصل للاستخدام. والسعر يخبرك بما يعتقده شخص آخر أنه يستحقه للامتلاك. وقد يختلفان لسنوات.
أرسل لي رسالة محادثة بكلمة CHECK وسأرسل لك الدرس الكامل مجانًا.
الصورة الأخيرة: محفظة على حسابنا التجريبي، مقتنيات نموذجية. كل ما تملكه في مكان واحد، وبعملة واحدة.
كيف تقرأ هذه؟ أجب بالأسفل.
تابع للحصول على ملاحظة يومية حول ما تقوله الأرقام فعليًا.
$BTC
#TradingPsychology #Crypto #CreviaCockpit
ما الذي يدور حوله: دخل العقار له جزآن منفصلان، وخلطهما هو أكثر خطأ شائعًا في طريقة تفكير الناس في فئة الأصول هذه. توجد عائدات الإيجار، وهي النقد الذي يصل كل شهر، وهناك الزيادة الرأسمالية، أي التغير في السعر الذي قد يُباع به الأصل.
الطريقتان لامتلاكه تعملان بشروط مختلفة
• عقار مباشر: تحكم أعلى، سيولة أقل، التعرض مركز في أصل واحد
• REIT مُدرج: تحكم أقل، سيولة أعلى، التعرض موزع على العديد من العقارات
• العقار المباشر في كينيا يتضمن رسوم طوابع ورسوم أراضٍ لن يلمسها حائز REIT مباشرةً
• يمكن أن يتحرك سعر الـ REIT يوميًا مع المعنويات حتى عندما تظل المباني الأساسية دون تغيير
سيناريو مُحلَّل بالأرقام، الأرقام للتمثيل فقط: لنفترض—فقط كمثال وليس قراءة للسوق—أن شخصًا يشتري وحدة تأجير بـ KSh 10,000,000 وتدر KSh 60,000 شهريًا كإيجار، أي KSh 720,000 سنويًا قبل التكاليف. هذا يعني عائدًا إجماليًا قدره 7.2%.
العبارة التي يجب تذكرها: الإيجار يخبرك بما يستحقه الأصل للاستخدام. والسعر يخبرك بما يعتقده شخص آخر أنه يستحقه للامتلاك. وقد يختلفان لسنوات.
أرسل لي رسالة محادثة بكلمة CHECK وسأرسل لك الدرس الكامل مجانًا.
الصورة الأخيرة: محفظة على حسابنا التجريبي، مقتنيات نموذجية. كل ما تملكه في مكان واحد، وبعملة واحدة.
كيف تقرأ هذه؟ أجب بالأسفل.
تابع للحصول على ملاحظة يومية حول ما تقوله الأرقام فعليًا.
$BTC
#TradingPsychology #Crypto #CreviaCockpit
