ارتفع الاستثمار التجاري العقاري عبر الحدود بنسبة 56% على أساس سنوي إلى 71.8 مليار دولار في النصف الأول من عام 2026، وفقًا لبيانات بحثية. ووفقًا لصحيفة «Sina Finance»، فقد جاء ذلك أعلى بكثير من نحو 46 مليار دولار في الفترة نفسها من العام الماضي.

جذبت أوروبا 39.9 مليار دولار، بينما اجتذبت آسيا 19.3 مليار دولار، واستحوذت المنطقتان معًا على أكثر من 82% من إجمالي الاستثمارات العقارية عبر الحدود عالميًا. وبحسب الوجهة، شكلت أوروبا نحو 55.6% من الإجمالي العالمي، في حين بلغت حصة آسيا حوالي 26.9%.

خارج أوروبا وآسيا، تلقت مناطق أخرى نحو 12.6 مليار دولار من الاستثمارات عبر الحدود. وقال التقرير إن الاستثمار عبر الحدود يشير إلى قيام المستثمرين بشراء أصول عقارية في أسواق خارج مكان تسجيلهم.

أظهر استطلاع لعدد من المستثمرين الأوروبيين في بداية العام أن 89% يتوقعون أن تزيد أنشطة شراء العقارات أو أن تبقى مستقرة في عام 2026. وظلت لندن المدينة الاستثمارية عبر الحدود الأكثر متابعة عن كثب في أوروبا، تليها مدريد ووارسو وبرشلونة وميلانو.

وفي آسيا، تحسن أيضاً شهية الاستثمار العقاري التجاري عبر الحدود. فقد اجتذبت المنطقة 19.3 مليار دولار من الأموال عبر الحدود في النصف الأول، وقال أكثر من 57% من المستجيبين إنهم يخططون لزيادة الاستثمار في العقارات في عام 2026.

أصبحت العقارات المكتبية الفئة العقارية التجارية الأكثر تفضيلاً لدى المستثمرين الآسيويين لأول مرة منذ ست سنوات، تليها مرافق الصناعة والخدمات اللوجستية، والأصول السكنية، ومراكز البيانات. وقد احتلت طوكيو المرتبة الأولى كوجهة استثمارية عبر الحدود الأكثر تفضيلاً في آسيا للسنة السابعة على التوالي، تليها سيدني، بينما تعادلت سنغافورة وسول في المركز الثالث.

ارتفع الاستثمار العالمي المباشر في العقارات بنسبة 28% على أساس سنوي في الربع الثاني، مع زيادة بنسبة 38% في آسيا والمحيط الهادئ و27% في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، و26% في الأمريكتين. وقال التقرير إن تكاليف التمويل قد تظل قادرة على الحد من سرعة إتمام الصفقات في النصف الثاني.