Theo báo cáo mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản New Zealand (REINZ) công bố về dữ liệu tháng 8, thị trường nhà ở nước này tiếp tục suy yếu rõ rệt. Giá nhà trung bình đã giảm 1,3% so với tháng 7 và giảm 1,3% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, khối lượng giao dịch trên toàn quốc giảm gần 10% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi thời gian bán nhà kéo dài lên 51 ngày – mức cao thứ tư trong lịch sử ghi nhận.
Sự sụt giảm này phản ánh tâm lý thận trọng cao độ của người mua khi áp lực chi phí sinh hoạt và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao đã bào mòn sức mua thực tế. Nhận định từ Giám đốc điều hành REINZ, bà Lizzy Ryley, cho thấy thị trường đang chuyển sang trạng thái thanh khoản đóng băng cục bộ, nơi giao dịch chậm lại thay vì chỉ đơn thuần là sự điều chỉnh về mặt định giá tài sản.
Đối với thị trường tài chính, tín hiệu hạ nhiệt từ lĩnh vực bất động sản – trụ cột quan trọng của kinh tế New Zealand – sẽ gia tăng áp lực buộc Ngân hàng Trung ương New Zealand (RBNZ) phải duy trì lộ trình nới lỏng chính sách tiền tệ nhanh hơn. Điều này có thể khiến đồng NZD tiếp tục chịu sức ép giảm giá so với USD, đồng thời phản ánh xu hướng suy yếu chung của người tiêu dùng toàn cầu dưới tác động trễ của chu kỳ thắt chặt tiền tệ.
Về phía thị trường crypto, sự suy giảm thanh khoản ở các tài sản truyền thống thường báo hiệu giai đoạn dòng vốn cá nhân bị thắt chặt, hạn chế dòng tiền mới đổ vào các tài sản rủi ro như $BTC .
Sự sụt giảm này phản ánh tâm lý thận trọng cao độ của người mua khi áp lực chi phí sinh hoạt và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao đã bào mòn sức mua thực tế. Nhận định từ Giám đốc điều hành REINZ, bà Lizzy Ryley, cho thấy thị trường đang chuyển sang trạng thái thanh khoản đóng băng cục bộ, nơi giao dịch chậm lại thay vì chỉ đơn thuần là sự điều chỉnh về mặt định giá tài sản.
Đối với thị trường tài chính, tín hiệu hạ nhiệt từ lĩnh vực bất động sản – trụ cột quan trọng của kinh tế New Zealand – sẽ gia tăng áp lực buộc Ngân hàng Trung ương New Zealand (RBNZ) phải duy trì lộ trình nới lỏng chính sách tiền tệ nhanh hơn. Điều này có thể khiến đồng NZD tiếp tục chịu sức ép giảm giá so với USD, đồng thời phản ánh xu hướng suy yếu chung của người tiêu dùng toàn cầu dưới tác động trễ của chu kỳ thắt chặt tiền tệ.
Về phía thị trường crypto, sự suy giảm thanh khoản ở các tài sản truyền thống thường báo hiệu giai đoạn dòng vốn cá nhân bị thắt chặt, hạn chế dòng tiền mới đổ vào các tài sản rủi ro như $BTC .