2026-9-12
بالأمس، أكثر من أرباح السحب للخلف، كلام الأخ user عن فرض ضريبة على العقارات التجارية وفقًا لتقييم قيمة الأرض جعلني أشعر بانزعاج أكبر... اللعنة، المكتب الذي اشتريته للتو العام الماضي، وفي هذا العام واجهت مثل هذه الأمور. كان هدفي “عمل T” لخفض متوسط السعر، لكن تبين أني “محشور” فيها مرة أخرى 😂. بمجرد فرض ضريبة على هذا النوع من العقارات التجارية، إذا صار هذا أسلوبًا يُطبّق في كل أنحاء البلاد لاحقًا، فإخوتي الذين لديهم شقق، ومكاتب، ومحلات، وورش/مصانع سيتأذّون بشدة... المباني فوق الأرض ستصبح أقل قيمة مع مرور الوقت، لكن أسعار الأرض فقط سترتفع. ضريبة تُفرض على شيء مستمر التراجع في القيمة تجعل “شيئًا مستمر الارتفاع في القيمة” ثابتًا 😂. في رأسي فكرتان فقط: الأولى، أليست هذه عملية نصب؟ 😂؟ الثانية، أنهم أصلاً كانوا قادرين على السرقة المباشرة 😂... إخوتي الذين لم يشتروا عقارات تجارية بعد، انتبهوا بجدية... زمن “محل واحد يكفي لإعالة ثلاثة أجيال” لن يعود. وفقًا لمعيار فرض الضريبة هذا، يمكن تقريبًا اعتبار كل العقارات التجارية اليوم على أنها “أصول سيئة” مباشرةً...
بعد الانتهاء من موجة “الضخامة” الكبيرة، لم يعد هناك سيولة. حاليًا مستوى المقاومة هبط إلى 773-774. إذا استمر الضغط، فحتى الليلة يمكن القول إنه ممكن، لكن حتى غدٍ مساءً إذا استمر التراجع الخافت والهبوط المتدرج، فإن إدخال الإبر نزولًا إلى 764-763 سيكون منطقيًا جدًا. بعد مرور بيانات الـ CPI، الرسالة التالية على جدول الأخبار هي التصويت المرحلي على قانون الوضوح في 15؛ بغض النظر عن نتيجة التصويت، فلن يتم تطبيقه هذا العام. هذه الأخبار يمكن اعتبارها “جرعة أدرينالين” فقط. وإذا جاءت النتيجة جيدة أو واحد “الأصفر الصغير” نادى بإشارة شراء، فقد يتأثر السعر مؤقتًا بالصعود، لكن مع تأثير احتمالات سلبية من جانب اجتماع الـ FOMC، فإن الصعود لن يكون كافيًا ليُثبت.
إذا كان السوق الآن يترجم حقيقة أن “سيتم” رفع الفائدة في اجتماع سبتمبر ضمن سياق الـ FOMC، فهذه في الواقع خبر جيد؛ هذا يعني أن الجميع قد افترض مسبقًا أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيكون متشددًا، وسيتحدثون كثيرًا من التصريحات السلبية. وعندما يأتي ذلك اليوم، إذا لم يتم رفع الفائدة فستتحول إلى خبر سلبي انتهى وتحوّل إيجابي. حينها، حتى لو “الأصفر الصغير” ينادي مرة أخرى، ما زال هناك أمل أن يتحرك السعر للأعلى مرة أخرى. من ناحية التنفيذ: لا تزال القاعدة أنه إذا تم إدخال الإبرة للأسفل، فإن مواقع البيع/الصفقات القصيرة غير مناسبة. إذا أُعطي لك فرصة، تقلّص الكمية. إذا لم تقلّص عندما هبط، كيف تجرؤ أن تزيد عندما يصعد؟ ليس لديك مراكز أصلًا. عندما ينخفض تخاف، وعندما يصعد تندم... إذن كيف تُجري صفقة؟
انتظروا وشوفوا ماذا سيحدث مساء الغد...
بالأمس، أكثر من أرباح السحب للخلف، كلام الأخ user عن فرض ضريبة على العقارات التجارية وفقًا لتقييم قيمة الأرض جعلني أشعر بانزعاج أكبر... اللعنة، المكتب الذي اشتريته للتو العام الماضي، وفي هذا العام واجهت مثل هذه الأمور. كان هدفي “عمل T” لخفض متوسط السعر، لكن تبين أني “محشور” فيها مرة أخرى 😂. بمجرد فرض ضريبة على هذا النوع من العقارات التجارية، إذا صار هذا أسلوبًا يُطبّق في كل أنحاء البلاد لاحقًا، فإخوتي الذين لديهم شقق، ومكاتب، ومحلات، وورش/مصانع سيتأذّون بشدة... المباني فوق الأرض ستصبح أقل قيمة مع مرور الوقت، لكن أسعار الأرض فقط سترتفع. ضريبة تُفرض على شيء مستمر التراجع في القيمة تجعل “شيئًا مستمر الارتفاع في القيمة” ثابتًا 😂. في رأسي فكرتان فقط: الأولى، أليست هذه عملية نصب؟ 😂؟ الثانية، أنهم أصلاً كانوا قادرين على السرقة المباشرة 😂... إخوتي الذين لم يشتروا عقارات تجارية بعد، انتبهوا بجدية... زمن “محل واحد يكفي لإعالة ثلاثة أجيال” لن يعود. وفقًا لمعيار فرض الضريبة هذا، يمكن تقريبًا اعتبار كل العقارات التجارية اليوم على أنها “أصول سيئة” مباشرةً...
بعد الانتهاء من موجة “الضخامة” الكبيرة، لم يعد هناك سيولة. حاليًا مستوى المقاومة هبط إلى 773-774. إذا استمر الضغط، فحتى الليلة يمكن القول إنه ممكن، لكن حتى غدٍ مساءً إذا استمر التراجع الخافت والهبوط المتدرج، فإن إدخال الإبر نزولًا إلى 764-763 سيكون منطقيًا جدًا. بعد مرور بيانات الـ CPI، الرسالة التالية على جدول الأخبار هي التصويت المرحلي على قانون الوضوح في 15؛ بغض النظر عن نتيجة التصويت، فلن يتم تطبيقه هذا العام. هذه الأخبار يمكن اعتبارها “جرعة أدرينالين” فقط. وإذا جاءت النتيجة جيدة أو واحد “الأصفر الصغير” نادى بإشارة شراء، فقد يتأثر السعر مؤقتًا بالصعود، لكن مع تأثير احتمالات سلبية من جانب اجتماع الـ FOMC، فإن الصعود لن يكون كافيًا ليُثبت.
إذا كان السوق الآن يترجم حقيقة أن “سيتم” رفع الفائدة في اجتماع سبتمبر ضمن سياق الـ FOMC، فهذه في الواقع خبر جيد؛ هذا يعني أن الجميع قد افترض مسبقًا أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيكون متشددًا، وسيتحدثون كثيرًا من التصريحات السلبية. وعندما يأتي ذلك اليوم، إذا لم يتم رفع الفائدة فستتحول إلى خبر سلبي انتهى وتحوّل إيجابي. حينها، حتى لو “الأصفر الصغير” ينادي مرة أخرى، ما زال هناك أمل أن يتحرك السعر للأعلى مرة أخرى. من ناحية التنفيذ: لا تزال القاعدة أنه إذا تم إدخال الإبرة للأسفل، فإن مواقع البيع/الصفقات القصيرة غير مناسبة. إذا أُعطي لك فرصة، تقلّص الكمية. إذا لم تقلّص عندما هبط، كيف تجرؤ أن تزيد عندما يصعد؟ ليس لديك مراكز أصلًا. عندما ينخفض تخاف، وعندما يصعد تندم... إذن كيف تُجري صفقة؟
انتظروا وشوفوا ماذا سيحدث مساء الغد...
