المنزل الذي لا تستطيع المحكمة حتى بيعه، إلى أين يذهب في النهاية❓
البنك لا يريده، والمحكمة لا تستلمه. اليوم سأشرح لك ببساطة شديدة هذه السلسلة الخفية التي تبتلع عشرات المليارات من الأموال.
أولًا، بعد أن يفشل بيع منزل البنك بالمزاد ثلاث مرات، يصبح ديْنًا متعثرًا بالكامل. لا يمكن للبنك أن يحتفظ به كمؤجّر، لذلك يمر عبر الإجراءات الداخلية لشطب هذا الدين. انتبه، الشطب يعني فقط تسوية الحسابات على الورق، أما حق المطالبة فما زال قائمًا.
لذلك، يقوم البنك بتجميع هذه الديون المتعثرة وبيعها دفعة واحدة لشركات إدارة الأصول، وهي ما نسمّيه عادةً AMC. قد يبيع البنك أصل دين قيمته 1000000 مقابل 100000 فقط. ومن يتولى هذه الأصول غالبًا هم عمالقة مملوكون للدولة مثل شيندا وفورتشن، ومهمتهم هي مساعدة البنوك على فصل الديون المتعثرة.
لكن هذا مجرد البداية.
بعد أن تحصل شركات AMC الحكومية على الحزمة، فإنها تنقل الأصول الأكثر تعقيدًا والأطول زمنًا إلى شركات AMC محلية أو مؤسسات أهلية مع زيادة في السعر. دين تم شراؤه بـ100000 يُباع للجهة التالية بـ150000.
أما الجزء الأكثر إثارة فهو عند الكيلومتر الأخير.
هذه المؤسسات الأهلية ستجد المدين مباشرة: يا أخي، أنت مدين للبنك بمليون، والآن أصبح الدين في يدي، لست مضطرًا لدفع المليون كاملة، ادفع لي 250000 وتنتهي القصة.
يحسُب المدين الأمر: مليون لا يستطيع سداده، لكن 250000 قد يكون جمعها ممكنًا، فيتم التوصل إلى تسوية وتعود الأصول إلى صاحبها الأصلي. والوسيط يكتفي ببضع كلمات، ويحقق ربحًا صافيًا قدره 100000 من فرق السعر.
هل فهمت الآن؟
كل طبقة تحل مشكلة، وكل طبقة أيضًا تقسّم الأرباح. فمن الذي يدفع في النهاية؟
إنه البنك الذي تحمل الخسارة في البداية، أما عجز البنك في النهاية فيتحمله المجتمع كله بشكل مشترك.
بعد هذا، ألا يجعلك ذلك تشعر بالقشعريرة❓
البنك لا يريده، والمحكمة لا تستلمه. اليوم سأشرح لك ببساطة شديدة هذه السلسلة الخفية التي تبتلع عشرات المليارات من الأموال.
أولًا، بعد أن يفشل بيع منزل البنك بالمزاد ثلاث مرات، يصبح ديْنًا متعثرًا بالكامل. لا يمكن للبنك أن يحتفظ به كمؤجّر، لذلك يمر عبر الإجراءات الداخلية لشطب هذا الدين. انتبه، الشطب يعني فقط تسوية الحسابات على الورق، أما حق المطالبة فما زال قائمًا.
لذلك، يقوم البنك بتجميع هذه الديون المتعثرة وبيعها دفعة واحدة لشركات إدارة الأصول، وهي ما نسمّيه عادةً AMC. قد يبيع البنك أصل دين قيمته 1000000 مقابل 100000 فقط. ومن يتولى هذه الأصول غالبًا هم عمالقة مملوكون للدولة مثل شيندا وفورتشن، ومهمتهم هي مساعدة البنوك على فصل الديون المتعثرة.
لكن هذا مجرد البداية.
بعد أن تحصل شركات AMC الحكومية على الحزمة، فإنها تنقل الأصول الأكثر تعقيدًا والأطول زمنًا إلى شركات AMC محلية أو مؤسسات أهلية مع زيادة في السعر. دين تم شراؤه بـ100000 يُباع للجهة التالية بـ150000.
أما الجزء الأكثر إثارة فهو عند الكيلومتر الأخير.
هذه المؤسسات الأهلية ستجد المدين مباشرة: يا أخي، أنت مدين للبنك بمليون، والآن أصبح الدين في يدي، لست مضطرًا لدفع المليون كاملة، ادفع لي 250000 وتنتهي القصة.
يحسُب المدين الأمر: مليون لا يستطيع سداده، لكن 250000 قد يكون جمعها ممكنًا، فيتم التوصل إلى تسوية وتعود الأصول إلى صاحبها الأصلي. والوسيط يكتفي ببضع كلمات، ويحقق ربحًا صافيًا قدره 100000 من فرق السعر.
هل فهمت الآن؟
كل طبقة تحل مشكلة، وكل طبقة أيضًا تقسّم الأرباح. فمن الذي يدفع في النهاية؟
إنه البنك الذي تحمل الخسارة في البداية، أما عجز البنك في النهاية فيتحمله المجتمع كله بشكل مشترك.
بعد هذا، ألا يجعلك ذلك تشعر بالقشعريرة❓