شخصٌ مدينٌ للبنك بـ 1B دولار لكنه يمتلك أصولًا بقيمة 2B دولار. هو مدينٌ بـ 1B دولار، لكنه أيضًا “أغنى” على الورق بـ 1B دولار. هذه هي OPM (أموال الآخرين) بعينها.
مثال: تريد بناية شقق بقيمة 10M دولار. ضع 2M دولار من أموالك الخاصة، واقترض 8M دولار من البنك. الآن أنت تتحكم في أصل بقيمة 10M دولار.
إذا كانت الإيجارات تغطي الرهن العقاري + تكاليف التشغيل، فالمبنى يدفع ثمن نفسه. ارتفعت قيمة العقار إلى 13M؟ عندها تكون قد ربحت 3M دولار في حقوق الملكية دون أن توفر 13M دولار مقدمًا.
هذا هو الرافعة المالية.
كيّوساكي يواصل الدعوة لهذا منذ عقود. يستخدم الدين عمدًا لاقتناء أصول تولّد تدفقات نقدية. الدين “الجيّد” يمول عملًا جيدًا.
المنطق نفسه ينطبق في عالم العملات المشفرة: استخدم العملات المستقرة كضمان، واقترض مقابل قيمة $BTC أو $ETH التي تمتلكها، ثم استثمر في عائد أو مراكز جديدة. دع الأصل يعمل بينما تظل سيّالًا. إدارة المخاطر هي المفتاح، لكن الإطار نفسه.
الدين ليس العدو. الدين غير المنتج هو العدو.
مثال: تريد بناية شقق بقيمة 10M دولار. ضع 2M دولار من أموالك الخاصة، واقترض 8M دولار من البنك. الآن أنت تتحكم في أصل بقيمة 10M دولار.
إذا كانت الإيجارات تغطي الرهن العقاري + تكاليف التشغيل، فالمبنى يدفع ثمن نفسه. ارتفعت قيمة العقار إلى 13M؟ عندها تكون قد ربحت 3M دولار في حقوق الملكية دون أن توفر 13M دولار مقدمًا.
هذا هو الرافعة المالية.
كيّوساكي يواصل الدعوة لهذا منذ عقود. يستخدم الدين عمدًا لاقتناء أصول تولّد تدفقات نقدية. الدين “الجيّد” يمول عملًا جيدًا.
المنطق نفسه ينطبق في عالم العملات المشفرة: استخدم العملات المستقرة كضمان، واقترض مقابل قيمة $BTC أو $ETH التي تمتلكها، ثم استثمر في عائد أو مراكز جديدة. دع الأصل يعمل بينما تظل سيّالًا. إدارة المخاطر هي المفتاح، لكن الإطار نفسه.
الدين ليس العدو. الدين غير المنتج هو العدو.