لدى ولاية ماهاراشترا خطط متقدمة لإقامة إطار قانوني قائم على تقنية البلوك تشين لتجزئة (ترميز) العقارات غير المنقولة، حيث وجّه رئيس الوزراء ديفيندرا فادنافيس المسؤولين لإعداد مشروع قانون يمكن أن يجعل الولاية أول ولاية في الهند تُدخل قانونًا من هذا النوع.
وفقًا لبيان شاركه رئيس وزراء ولاية ماهاراشترا ديفيندرا فادنافيس على منصة X، فقد بدأ عمل الحكومة الحكومية على مشروع قانون ماهاراشترا للرقمنة وتبادل أصول الرموز العقارية (قانون DELTA)، والذي يهدف إلى إنشاء إطار قانوني لرقمنة وتبادل المصالح المرتبطة بالعقارات غير المنقولة عبر تقنية البلوك تشين.
قال فادنافيس إنه ترأس اجتماعًا في مومباي لمراجعة مشروع التشريع ووجّه المسؤولين لإعداد المقترح بينما تسعى ولاية ماهاراشترا إلى تحقيق هدف أن تصبح اقتصادًا بقيمة تريليون دولار بحلول عام 2030. وأضاف أن تطوير مصادر جديدة للإيرادات سيكون مهمًا لتحقيق ذلك الهدف، ووصف ترميز الممتلكات بأنه وسيلة لإطلاق القيمة الكامنة في أصول الأراضي والعقارات من أجل المنفعة العامة.
وفقًا للمقترح الذي وصفه فادنافيس، سيتم تحويل العقارات غير المنقولة إلى رموز رقمية على إطار رقمي مدعوم بسلسلة بلوك تشين، على أن تُجرى المعاملات عبر رموز مرتبطة بقيمة تلك الأصول. كما وجه المسؤولين إلى دراسة القوانين الدولية والنماذج التنظيمية والممارسات الصناعية أثناء صياغة التشريع.
في وقت سابق من هذا العام، وجهت وحدة الاستخبارات المالية في الهند كبرى منصات تداول العملات المشفرة إلى الاحتفاظ بسجلات لعمليات تداول عملات مشفرة غير مدفوعة عبر البورصة بقيمة تتجاوز 10,000 دولار بدءًا من يناير 2026. ووفقًا لتقارير، تتطلب التوجيهات من المنصات الاحتفاظ بمعلومات الملكية المستفيدة ومصدر الأموال ومحافظ الوجهة، بينما تتوسع السلطات في الإشراف على مكافحة غسل الأموال.
كما أدخلت إرشادات منفصلة صادرة عن وحدة الاستخبارات المالية في يناير متطلبات أكثر صرامة للتحقق من العملاء، بما في ذلك التحقق المباشر عبر السيلفي، وفحوصات تحديد الموقع الجغرافي، وتحديثات دورية لسجلات العملاء استنادًا إلى ملفاتهم الشخصية من حيث المخاطر.
في حين لا تزال مقاربة الهند للعملات المشفرة غير محسومة على المستوى الوطني، فقد استمرت المناقشات حول تطبيقات سلسلة بلوك تشين بالتوازي. وتُعد ترميز الأصول، ولا سيما العقارات، قيد الدراسة بشكل متزايد كحقل سياسة منفصل مع احتمالات لاستخدامات تتجاوز تداول العملات المشفرة. دوليًا، أدخلت أو اختبرت ولايات قضائية تشمل الإمارات العربية المتحدة وسنغافورة وهونغ كونغ وألمانيا والولايات المتحدة بالفعل أطرًا منظَّمة للأصول الواقعية المرمزة والملكية الجزئية. وقال فادنافيس إن مشروع التشريع المقترح في ولاية ماهاراشترا سيتخذ من النماذج التنظيمية العالمية وأفضل الممارسات مرجعًا بينما يستعد المسؤولون لصياغة قانون الولاية.
تنتقل الآن المقترح إلى مرحلة الصياغة التشريعية، حيث ستكون اللجنة الخبيرة مسؤولة عن وضع الإطار القانوني قبل تقديم أي مشروع قانون للنظر فيه.