هذه مجموعة من مساحات الصالة في شقة واسعة مطلة على البحيرة. تستخدم الجدران كاملةً تصميم نوافذ بانورامية زجاجية من الأرض حتى السقف، حيث يتمثل الجزء الأساسي في قطعة زجاجية ثابتة ضخمة للغاية، مع فتحتين بجانبيْها بإطار رفيع لتحقيق رؤية بانورامية واسعة للبحيرة دون عوائق، ما يمنح الإحساس بالشفافية والمساحة المنفتحة بشكل شديد. أما داخلية المنزل فتتميز بأسلوب تشطيب داخلي حداثي بسيط (Minimalist): أرضية مغطاة ببلاط خزفي كبير المقاس بدرجات فاتحة، ما يضفي طابعًا بسيطًا وأنيقًا وفخمًا.
غالبًا ما تتراوح التكلفة الإجمالية لإغلاق الشرفة بالزجاج في الأسر العادية ضمن عشرات الآلاف من اليوانات. أما تكلفة الإغلاق في فئة عشرات الآلاف+ من اليوانات فتزداد بشكل أسي، ويتركز الفرق الأساسي في الأبعاد التالية:
زجاج مخصّص بحجم ضخم: الزيادة الجوهرية في التكلفة لا تأتي فقط من مساحة الزجاج، بل لأن تكلفة الزجاج الأكبر من المواصفات المعتادة لا تتزايد بشكل خطي بعد تجاوز حجم معين، بل ترتفع بشكل أكبر:
ترقية المواد: وللوفاء بمتطلبات مقاومة ضغط الرياح والسلامة، يجب زيادة سُمك الزجاج بشكل كبير عند كونه كبيرًا، وغالبًا ما يُستخدم زجاج مقسّى مُلصق متعدد الطبقات بسُمك 8 مم أو أكثر (8mm+). وإذا تم اختيار زجاج فائق الشفافية (Ultra Clear) لتقليل معدل الانفجار وتحسين النفاذية، أو إضافة طبقة Low-E مع تعبئة غاز الأرجون، فسيزداد السعر لكل متر مربع بنسبة إضافية تتراوح بين 15% و25%.
التصنيع والنقل: يُعد الزجاج الضخم من الطلبات غير القياسية (غير قياسي/مفصّل حسب المقاس)، ما يتطلب معدات تقسية كبيرة (أفران تقسية) وتستلزم عملية النقل مركبات خاصة، كما أن احتمال التلف أثناء النقل مرتفع جدًا، فتُحتسب تكاليف الخسارة/الهدر في الإجمالي.
تكاليف الرفع والتركيب: عند وجود زجاج كبير في طوابق مرتفعة، يلزم استخدام رافعات كبيرة مع فريق تركيب متخصص. وقد تصل أجرة رفع وتركيب كل قطعة زجاج إلى عشرات الآلاف من اليوانات، وهي تكلفة خفية كبيرة تشكل نسبة عالية من إجمالي السعر.
أبواب ونوافذ نظامية فاخرة (System Windows): يتطلب دعم الزجاج الكبير للملفات/الشُرَفَات إطارًا من مواد عالية القوة، وغالبًا ما يتم اختيار نوافذ نظامية بمواصفات عالية:
غالبًا ما تكون المقاطع (الملفات) من سلسلة عريضة وبنية متعددة التجاويف (multi-cavity) مصنوعة من الألمنيوم الأصلي، مع زيادة في سماكة الجدار. ويُستخدم معها شريط عزل حراري من مادة النايلون 66 (Nylon 66) مع عدة طبقات من شرائط مانعة للتسرب (أشرطة مطاط/سيلان)، لضمان عزل النافذة المائي والهوائي ومقاومة ضغط الرياح على نحو متكامل. وعادةً ما تكون ملفات الأنظمة المستوردة أغلى بنسبة 20%-30% من المنتجات المحلية المماثلة.
بسبب كبر مساحة النافذة، ولأن إطار النوافذ ذات عرض الألواح الكبير يحتاج إلى تعزيز هيكلي إضافي، فإن إجمالي كمية المواد المستخدمة يفوق بكثير ما يلزم في إغلاق الشرفة بالزجاج بشكل عادي.
الملحقات (Hardware) والتجهيزات: إذا تم اختيار ملحقات فتحات الأجنحة من ماركات مستوردة مثل شركة نوطو الألمانية (Notto) أو سيجيليا/سيرجيليا (Sigilia) وغيرها، فقد يصل سعر مجموعة واحدة إلى مئات وحتى آلاف اليوانات. كما ترتفع التكلفة أيضًا مع مواد مساعدة مثل شاشة الناموس الشبكية المصنوعة من الفولاذ الشبكي (الـ金刚网纱窗)، ومعالجات إغلاق الأطراف لمنع التسرب بالمياه، وإزالة النوافذ القديمة ونقل المخلفات، واستخدام مواد لاصقة هيكلية عالية القوة مثل الغراء البنيوي عالي التحمل، وكل ذلك يرتبط مباشرة بحجم إجمالي المشروع.
تكاليف التشييد وما بعد البيع: يتطلب تركيب الزجاج الضخم دقة عالية في العمل ومعايير أمان صارمة. وتكلفة عمالة الفريق المحترف تكون 2-3 أضعاف تكلفة العمالة المعتادة في إغلاق الشرفة بالنوافذ الزجاجية العادية.
غالبًا ما تتراوح التكلفة الإجمالية لإغلاق الشرفة بالزجاج في الأسر العادية ضمن عشرات الآلاف من اليوانات. أما تكلفة الإغلاق في فئة عشرات الآلاف+ من اليوانات فتزداد بشكل أسي، ويتركز الفرق الأساسي في الأبعاد التالية:
زجاج مخصّص بحجم ضخم: الزيادة الجوهرية في التكلفة لا تأتي فقط من مساحة الزجاج، بل لأن تكلفة الزجاج الأكبر من المواصفات المعتادة لا تتزايد بشكل خطي بعد تجاوز حجم معين، بل ترتفع بشكل أكبر:
ترقية المواد: وللوفاء بمتطلبات مقاومة ضغط الرياح والسلامة، يجب زيادة سُمك الزجاج بشكل كبير عند كونه كبيرًا، وغالبًا ما يُستخدم زجاج مقسّى مُلصق متعدد الطبقات بسُمك 8 مم أو أكثر (8mm+). وإذا تم اختيار زجاج فائق الشفافية (Ultra Clear) لتقليل معدل الانفجار وتحسين النفاذية، أو إضافة طبقة Low-E مع تعبئة غاز الأرجون، فسيزداد السعر لكل متر مربع بنسبة إضافية تتراوح بين 15% و25%.
التصنيع والنقل: يُعد الزجاج الضخم من الطلبات غير القياسية (غير قياسي/مفصّل حسب المقاس)، ما يتطلب معدات تقسية كبيرة (أفران تقسية) وتستلزم عملية النقل مركبات خاصة، كما أن احتمال التلف أثناء النقل مرتفع جدًا، فتُحتسب تكاليف الخسارة/الهدر في الإجمالي.
تكاليف الرفع والتركيب: عند وجود زجاج كبير في طوابق مرتفعة، يلزم استخدام رافعات كبيرة مع فريق تركيب متخصص. وقد تصل أجرة رفع وتركيب كل قطعة زجاج إلى عشرات الآلاف من اليوانات، وهي تكلفة خفية كبيرة تشكل نسبة عالية من إجمالي السعر.
أبواب ونوافذ نظامية فاخرة (System Windows): يتطلب دعم الزجاج الكبير للملفات/الشُرَفَات إطارًا من مواد عالية القوة، وغالبًا ما يتم اختيار نوافذ نظامية بمواصفات عالية:
غالبًا ما تكون المقاطع (الملفات) من سلسلة عريضة وبنية متعددة التجاويف (multi-cavity) مصنوعة من الألمنيوم الأصلي، مع زيادة في سماكة الجدار. ويُستخدم معها شريط عزل حراري من مادة النايلون 66 (Nylon 66) مع عدة طبقات من شرائط مانعة للتسرب (أشرطة مطاط/سيلان)، لضمان عزل النافذة المائي والهوائي ومقاومة ضغط الرياح على نحو متكامل. وعادةً ما تكون ملفات الأنظمة المستوردة أغلى بنسبة 20%-30% من المنتجات المحلية المماثلة.
بسبب كبر مساحة النافذة، ولأن إطار النوافذ ذات عرض الألواح الكبير يحتاج إلى تعزيز هيكلي إضافي، فإن إجمالي كمية المواد المستخدمة يفوق بكثير ما يلزم في إغلاق الشرفة بالزجاج بشكل عادي.
الملحقات (Hardware) والتجهيزات: إذا تم اختيار ملحقات فتحات الأجنحة من ماركات مستوردة مثل شركة نوطو الألمانية (Notto) أو سيجيليا/سيرجيليا (Sigilia) وغيرها، فقد يصل سعر مجموعة واحدة إلى مئات وحتى آلاف اليوانات. كما ترتفع التكلفة أيضًا مع مواد مساعدة مثل شاشة الناموس الشبكية المصنوعة من الفولاذ الشبكي (الـ金刚网纱窗)، ومعالجات إغلاق الأطراف لمنع التسرب بالمياه، وإزالة النوافذ القديمة ونقل المخلفات، واستخدام مواد لاصقة هيكلية عالية القوة مثل الغراء البنيوي عالي التحمل، وكل ذلك يرتبط مباشرة بحجم إجمالي المشروع.
تكاليف التشييد وما بعد البيع: يتطلب تركيب الزجاج الضخم دقة عالية في العمل ومعايير أمان صارمة. وتكلفة عمالة الفريق المحترف تكون 2-3 أضعاف تكلفة العمالة المعتادة في إغلاق الشرفة بالنوافذ الزجاجية العادية.
