شركة LTC Properties Inc. (LTC) على مجمع رعاية مساعدة ورعاية الذاكرة مكوّن من 104 وحدات في مدينة فينيكس بقيمة 54 مليون دولار، لتضيف بذلك شركة MorningStar Senior Living بوصفها المشغّل الحادي عشر ضمن منصة SHOP الخاصة بها.
اشترت صندوق الاستثمار العقاري هذا العقار بمعدل رسملة بلغ 6.75%، مع توقع تحقيق معدل عائد داخلي غير مرفوع في النطاق المنخفض إلى المتوسط من الأرقام المكوّنة من رقمين. وستواصل شركة MorningStar Senior Living إدارة المجمع، وتُمثّل المشغّل التاسع الجديد الذي أضافته LTC منذ إطلاق منصة SHOP في مايو 2025.
موّلت LTC عملية الاستحواذ عبر خط الائتمان المتجدد الخاص بها، إضافةً إلى العائدات الناتجة عن مبيعات وسداد قروض سبق الإفصاح عنها. وتتوقع الشركة إتمام استحوذات إضافية ضمن منصة SHOP بقيمة 285 مليون دولار بحلول نهاية الربع الثالث.
منذ إطلاق منصة SHOP في مايو 2025، أتمّت LTC استحوذات بلغت قيمتها الإجمالية 524 مليون دولار، منها 171 مليون دولار منذ بداية عام 2026 حتى تاريخه. ويمثّل محفظة SHOP الآن 28% من صافي الدخل التشغيلي السنوي للشركة و32% من إجمالي الاستثمار، مقارنةً بنسبة 0% عند إطلاق المنصة في مايو 2025.
يبلغ متوسط عمر عقارات SHOP التابعة لـ LTC أقل من 10 سنوات. كما انخفضت نسبة عقارات التمريض الماهر في محفظة الشركة إلى 31% من إجمالي الاستثمار، بعد أن كانت 46% في نهاية عام 2024.
#LTC📈
اشترت صندوق الاستثمار العقاري هذا العقار بمعدل رسملة بلغ 6.75%، مع توقع تحقيق معدل عائد داخلي غير مرفوع في النطاق المنخفض إلى المتوسط من الأرقام المكوّنة من رقمين. وستواصل شركة MorningStar Senior Living إدارة المجمع، وتُمثّل المشغّل التاسع الجديد الذي أضافته LTC منذ إطلاق منصة SHOP في مايو 2025.
موّلت LTC عملية الاستحواذ عبر خط الائتمان المتجدد الخاص بها، إضافةً إلى العائدات الناتجة عن مبيعات وسداد قروض سبق الإفصاح عنها. وتتوقع الشركة إتمام استحوذات إضافية ضمن منصة SHOP بقيمة 285 مليون دولار بحلول نهاية الربع الثالث.
منذ إطلاق منصة SHOP في مايو 2025، أتمّت LTC استحوذات بلغت قيمتها الإجمالية 524 مليون دولار، منها 171 مليون دولار منذ بداية عام 2026 حتى تاريخه. ويمثّل محفظة SHOP الآن 28% من صافي الدخل التشغيلي السنوي للشركة و32% من إجمالي الاستثمار، مقارنةً بنسبة 0% عند إطلاق المنصة في مايو 2025.
يبلغ متوسط عمر عقارات SHOP التابعة لـ LTC أقل من 10 سنوات. كما انخفضت نسبة عقارات التمريض الماهر في محفظة الشركة إلى 31% من إجمالي الاستثمار، بعد أن كانت 46% في نهاية عام 2024.
#LTC📈
