أخبار رائعة في عالم العملات الرقمية! يمكن استخدام البيتكوين والإيثريوم كـ "دفعة أولى" لشراء منزل!
أمرت الهيئة الفيدرالية للتمويل السكني (FHFA) المؤسسات المقرضة السكنية بالنظر في العملات المشفرة كأصول لتقييم مخاطر الرهن العقاري السكني.
ببساطة، في المستقبل، قد تتمكن من استخدام البيتكوين والإيثريوم وغيرها من العملات المشفرة الرئيسية الموجودة في محفظتك، مثل ودائعك أو أسهمك، لإثبات قدرتك على سداد القرض، مما يساعدك في الحصول على مؤهل قرض السكن.
لماذا تفعل FHFA ذلك؟ السبب الرئيسي هو أن عدد الأشخاص الذين يشترون المنازل في الولايات المتحدة قليل جدًا حاليًا، وأسعار المنازل مرتفعة، والفوائد مرتفعة أيضًا، مما يجعل العديد من الشباب غير قادرين على شراء منازل. لذا، ترغب الحكومة في فتح المجال: ليتمكن أولئك الذين يمتلكون عملات مشفرة (لكن قد لا يملكون الكثير من النقد) من الحصول على فرصة لشراء منزل. يعتقدون أن النظر في الأصول المشفرة يمكن أن يوفر فهمًا أكثر شمولاً للحالة الاقتصادية للمستعير.
هناك أيضًا بعض الشروط المحددة:
① يتم النظر فقط في العملات المشفرة التي يمكن شراؤها وبيعها في بورصات كبيرة منظمة في الولايات المتحدة (مثل Coinbase) والتي يمكن إثبات أنك تمتلكها بالفعل.
② القروض السكنية من خلال بعض المشاريع الحكومية (مثل قروض إدارة الإسكان الفيدرالية) لا يمكن استخدام العملات المشفرة فيها بعد.
بالنسبة لعالم العملات الرقمية، هذه خطوة إيجابية مطلقة قد تجذب المزيد من الناس لاستخدام وحيازة الأصول المشفرة.
لكن لا يزال هناك مشكلة كبيرة، وهي أن تقلبات الأصول المشفرة كبيرة جدًا، حيث يمكن أن يرتفع سعر البيتكوين وغيرها أو ينخفض بنسبة كبيرة خلال أسبوع. وهذا يمثل تحديًا كبيرًا للمؤسسات المقرضة: قد تكون الضمانات التي كانت قيمتها مليون دولار اليوم قد تراجعت إلى 500 ألف دولار في الأسبوع المقبل، فكيف يمكن إدارة المخاطر؟
منذ تولي ترامب الرئاسة، كان يعمل على جعل الولايات المتحدة "عاصمة العملات المشفرة"، وقد عيّن مسؤولين يدعمون الصناعة. يعتبر تعديل سياسة القروض السكنية جزءًا من اتجاه سياسته. كيف ستكون النتيجة النهائية، لا يزال يتعين علينا أن نرى القواعد المحددة وردود فعل السوق.
#加密货币
أمرت الهيئة الفيدرالية للتمويل السكني (FHFA) المؤسسات المقرضة السكنية بالنظر في العملات المشفرة كأصول لتقييم مخاطر الرهن العقاري السكني.
ببساطة، في المستقبل، قد تتمكن من استخدام البيتكوين والإيثريوم وغيرها من العملات المشفرة الرئيسية الموجودة في محفظتك، مثل ودائعك أو أسهمك، لإثبات قدرتك على سداد القرض، مما يساعدك في الحصول على مؤهل قرض السكن.
لماذا تفعل FHFA ذلك؟ السبب الرئيسي هو أن عدد الأشخاص الذين يشترون المنازل في الولايات المتحدة قليل جدًا حاليًا، وأسعار المنازل مرتفعة، والفوائد مرتفعة أيضًا، مما يجعل العديد من الشباب غير قادرين على شراء منازل. لذا، ترغب الحكومة في فتح المجال: ليتمكن أولئك الذين يمتلكون عملات مشفرة (لكن قد لا يملكون الكثير من النقد) من الحصول على فرصة لشراء منزل. يعتقدون أن النظر في الأصول المشفرة يمكن أن يوفر فهمًا أكثر شمولاً للحالة الاقتصادية للمستعير.
هناك أيضًا بعض الشروط المحددة:
① يتم النظر فقط في العملات المشفرة التي يمكن شراؤها وبيعها في بورصات كبيرة منظمة في الولايات المتحدة (مثل Coinbase) والتي يمكن إثبات أنك تمتلكها بالفعل.
② القروض السكنية من خلال بعض المشاريع الحكومية (مثل قروض إدارة الإسكان الفيدرالية) لا يمكن استخدام العملات المشفرة فيها بعد.
بالنسبة لعالم العملات الرقمية، هذه خطوة إيجابية مطلقة قد تجذب المزيد من الناس لاستخدام وحيازة الأصول المشفرة.
لكن لا يزال هناك مشكلة كبيرة، وهي أن تقلبات الأصول المشفرة كبيرة جدًا، حيث يمكن أن يرتفع سعر البيتكوين وغيرها أو ينخفض بنسبة كبيرة خلال أسبوع. وهذا يمثل تحديًا كبيرًا للمؤسسات المقرضة: قد تكون الضمانات التي كانت قيمتها مليون دولار اليوم قد تراجعت إلى 500 ألف دولار في الأسبوع المقبل، فكيف يمكن إدارة المخاطر؟
منذ تولي ترامب الرئاسة، كان يعمل على جعل الولايات المتحدة "عاصمة العملات المشفرة"، وقد عيّن مسؤولين يدعمون الصناعة. يعتبر تعديل سياسة القروض السكنية جزءًا من اتجاه سياسته. كيف ستكون النتيجة النهائية، لا يزال يتعين علينا أن نرى القواعد المحددة وردود فعل السوق.
#加密货币