هذا هو مكتب إدارة العقارات في مدينتنا الآن.

ما زلت أتذكر قبل بضع سنوات، عندما كنت أذهب للحصول على وثيقة الملكية، كانت الحشود في كل مكان، لم تكن أقل من المستشفى. قد لا يكون هناك أحد في الشارع، لكن مكتب إدارة العقارات يجب أن يكون مزدحمًا، والسيارات مكدسة. كان الجميع مضطرين لركن سياراتهم على جانب الطريق، حتى لو تم تغريمهم.

في هذه الأجواء الهادئة، لا يسعني إلا أن أندب حظي، فالسوق لم يعد كما كان🤭.

إذا خرج خبير الآن وقال: 'أصدقائي، الآن هو الوقت المناسب لشراء العقارات. أسرعوا لشراء العقار!'

لا أدري إذا كان هناك من لا يزال يؤمن؟ على الأقل أنا متأكد أنني لن أشتري منزلًا. ولحسن الحظ، خلال تلك السنوات التي كنت فيها أستثمر في العملات، حتى لو كان لدي المال، لم أفكر أبدًا في المضاربة على العقارات. على الرغم من أنني درست الأمر مع بعض الأثرياء، لكنني أضعته.

هذا أيضًا معقد، ويشمل صندوق الادخار العقاري، وهو مصطلح غريب بالنسبة لي. لكن في ذلك الوقت، إذا كنت تريد 'مضاربة' على العقار، يبدو أن صندوق الادخار العقاري كان أمرًا لا مفر منه. بالإضافة إلى أن الشروط كانت معقدة للغاية، ومتطلبات القروض، والفترة الزمنية، وكان يجب حساب الفائدة، وإجراءات معقدة أخرى.

لا أعرف إذا كان السوق الآن سيشعر بالندم على الإجراءات المعقدة في ذلك الوقت، أو أنه محظوظ أن الإجراءات المعقدة قد تكون قد صرفت بعض الأشخاص الذين كانوا يعتزمون أخذ قروض لشراء المنازل. مما منعهم من تحمل ديون عقارية ثقيلة.

على الرغم من أن الدولة دائمًا ما تقول 'السكن وليس المضاربة' وتمنع المضاربة على العقارات، لكن دائمًا هناك من يرى الفرص، وفعلاً الأشخاص الذين لا يستمعون هم أول من يتحرر من المال. الآن الدولة تمنع أيضًا مضاربة البيتكوين.

من المفترض أنه إذا كان الغرض هو السكن، فإن قيمة هذا المنزل ستحددها السوق بشكل طبيعي. لكن الجميع يشارك في المضاربة، والذين يتضررون فعليًا هم الجميع، ومن يستطيع بيع العقارات هم اللاعبين الكبار، بينما على العاديين أن يعملوا بجد.

في الواقع، المنطق الأساسي لمضاربة العقارات هو تأمين السيولة، وبشكل أكثر تحديدًا، تأمين سيولة العقارات النادرة. إذا كان هناك موقع رئيسي، ولم يتبق سوى مشروعين سكنيين، فإن مجموعة المضاربة والأفراد الذين يقومون بالمضاربة سيشترونها جميعًا. بعد عدة سنوات، سترتفع الأسعار بشكل طبيعي.

هذا مثل طريقة لي كا شينغ ومجموعة من كبار الشخصيات الذين حجزوا المواقع النادرة في ذلك الوقت. حسنًا، سأكتفي بهذا، لا أفهم العقارات، ولا أفهم المضاربة، فقط أقول بعض الكلام العشوائي، إذا كان هناك شيء غير صحيح، أرجو التصحيح.

الآن، يبدو أن هناك وحدة سكنية بسعر 100万، وبيتكوين واحد، أيهما أكثر قيمة؟ من الناحية المالية، من المؤكد أن المنزل هو الأكثر قيمة، بينما البيتكوين فقط 70万.

لكن من ناحية التداول، يبدو أن البيتكوين أكثر ملاءمة من العقارات. إذا كنت بحاجة إلى المال، لا يمكنك أن تقول أنك ستبيع غرفة النوم الثانية في المنزل، أليس كذلك؟ لكن يمكن تقسيم البيتكوين إلى 1 ساتوشي، أي واحد من مئة مليون من البيتكوين. يمكنك تقسيمه وبيعه كما تشاء، دون القلق من عدم البيع.

يقول البعض، إنه لا يمكن بيع أو شراء البيتكوين في البلاد؟ إذا كنت تمتلك حقًا بيتكوين أو كان لديك ما يكفي من المال، فلن تسأل هذا السؤال، أو أنه قليل جدًا بحيث لا يمكن التعامل، أو كثير جدًا بحيث لا يمكن التعامل مع هذين الق Extremes😉.

حتى لو كانت هناك وحدة سكنية بسعر 100万، هل من المؤكد أنها ستباع بسعر 100万 في السوق؟ من الصعب القول، الأمر ليس مؤكدًا. أسعار العقارات في حيّنا انخفضت بنحو 30% مقارنة بارتفاعها في السنوات الماضية، أي إذا كانت قيمتها 300万 قبل بضع سنوات، فإنها الآن لا يمكن أن تباع سوى بـ210万.

لا أبالغ إذا قلت إن 210万 إذا تم بيعها، سأشكر الله. هذا يذكرني بذلك النكتة السوداء:

“أخي، هذا المنزل بسعر 200万 قليلاً مرتفع، ابيعه لي بسعر أقل”

“أخي، حقًا ليست باهظة.”

“أخي، كم هو سعر هذا المنزل بالنسبة لك، سأضيف لك بعض المال”

“أخي، تكلفة منزلي 350万......”

لقد علقت بالأمس وأوصيت الجميع بمشاهدة مشاركة فوبينغ الداخلية، لا أعرف إذا كنت قد شاهدتها. لقد قرأتها مرتين، وأستعد لقراءتها مرة أخرى، لأستمتع بها بجدية. لا تسألني، ابحث بنفسك

الآن، الشيء الأكثر رعبًا ليس هروب الأثرياء، بل المخيف هو أن الطبقة المتوسطة بدأت تحسب كل قرش، والطبقات السفلى تقبل بمصيرها، وكفى حديثًا عنها😂.

أخيرًا، بدأ بعض الناس يدركون أن الأمور ليست على ما يرام، وبدأ البعض يستيقظ ببطء.

السفينة الغارقة تجري بجانبها آلاف السفن، أمام البيتكوين آلاف الأشجار الربيعية.

في النهاية، سيحدث تغيران كبيران في العالم، تغير الحدود وطريقة توزيع المصالح. عندما تتغير الحدود، يجب أن يتغير المجتمع، سواء أراد الناس ذلك أم لا. وعندما تتغير طريقة توزيع المصالح، فإن ذلك سيجعل الغالبية تعي.