treasuryrule

أعلنت وزارة الخزانة الأمريكية، على نحو مفاجئ يوم الخميس، عن خبر مهم: ستحظر القواعد الجديدة على كبار المستثمرين المؤسسيين الذين يملكون أعدادًا كبيرة من المساكن مواصلة شراء المنازل المنفردة. ويأتي ذلك تطبيقًا عمليًا لأكثر البنود إثارة للجدل في قانون الإسكان الذي أُقرّ هذا الصيف بدعم من الحزبين. وبموجب القانون، يُحظر على المستثمرين الذين يملكون 350 مسكنًا أو أكثر شراء المنازل المنفردة اعتبارًا من 7 يناير. وأقرّت الوثيقة المطولة التي أصدرتها وزارة الخزانة، والمؤلفة من 96 صفحة، بأن أطراف السوق لم يُتح لها تقريبًا وقت للاستعداد: «نظرًا إلى قِصر فترة التنفيذ، يتعين على المشاركين في السوق اتخاذ قرارات سريعة بشأن بناء المنازل والاستحواذ عليها وهياكل ملكيتها وترتيبات الاستثمار وأنظمة الامتثال، ونعتزم إصدار القواعد ذات الصلة على مراحل».

تستهدف هذه القواعد الجديدة مباشرة المستثمرين المؤسسيين «من فئة المُلّاك»، الذين يكدّسون العقارات ويرفعون أسعار المساكن، ومن المتوقع أن تسهم سريعًا في تخفيف أزمة الإسكان وتهدئة السوق. لكن خبراء القطاع يحذرون أيضًا من احتمال حدوث موجة «تصفية» على المدى القصير، إلى جانب ارتفاع تكاليف الامتثال على الشركات المعنية.#USHousing #TreasuryRule #العقارات